명도소송에서 양식은 단순한 서류가 아닙니다. 제대로 작성된 소장 하나가 재판부 배정을 앞당기고, 정확한 내용증명이 협상력을 높이며, 완벽한 가처분 신청서가 점유 이전을 원천 차단합니다. 반대로 양식 하나 잘못 작성하면 보정명령이 반복되고, 재판 일정이 밀리며, 결국 3~4개월이 추가로 소요됩니다.

청구취지에 "20○○년 ○월 ○일부터"라고 적었는데, 청구원인에는 다른 날짜를 기재하는 경우가 많습니다. 이는 즉시 보정명령 사유가 됩니다.

임차인이 계약서상 주소가 아닌 다른 곳에 거주하는 경우, 송달이 되지 않아 공시송달로 진행되며 3~4개월이 추가 소요됩니다.

면적 단위(㎡와 평 혼동), 층수 오기재, 지번 누락 등이 자주 발생합니다. 부동산 특정이 불명확하면 재작성 요구를 받습니다.

소장에 "갑 제○호증"이라고 목록은 적었으나 실제 서류를 첨부하지 않는 경우가 있습니다. 법원은 증거 보완을 요청하며 재판이 지연됩니다.

일반적인 틀은 활용 가능하지만, 반드시 귀하의 사건 상황에 맞게 수정해야 합니다. 계약기간, 연체기간, 해지 사유, 금액, 날짜, 부동산 표시 등은 각 사건마다 다르므로 그대로 사용하면 보정명령이 나옵니다. 특히 날짜와 금액 부분은 반드시 재확인하시기 바랍니다.

아닙니다. 본인 명의로 소송을 진행하는 것도 가능합니다. 다만 변호사를 선임하면 양식 작성부터 법원 출석, 서면 작성까지 모든 절차를 대리하므로 시간과 노력이 크게 절감됩니다. 특히 복잡한 사건이나 상대방이 반박할 가능성이 높은 경우 전문가 조력이 유리합니다.

법도 명도소송센터에서는 내용증명 단독 의뢰(20만원)가 가능하며, 명도소송 변호사 선임 시 내용증명과 점유이전금지가처분 양식을 무료로 지원합니다. 무료 전화상담(02-591-5657)으로 귀하의 상황에 맞는 양식 작성 가이드를 받아보실 수 있습니다.

강제집행을 위해서는 판결문·화해조서·조정조서 등 '집행권원'이 필요합니다. 임차인이 자발적으로 나가지 않으면 반드시 명도소송을 거쳐 판결을 받아야 강제집행이 가능합니다. 다만 공증된 임대차계약서가 있고 기간 만료 6개월 이내인 경우 제소전화해 제도를 활용할 수 있습니다.

부동산 소재지 또는 임차인 주소지 관할 법원에 제출합니다. 대부분 임차인이 해당 부동산에 주소를 두고 있어 부동산 소재지 관할 법원에 접수하는 것이 일반적입니다. 관할 법원은 대법원 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.