임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 급한 건물주·임대인께 드리는 실무 안내입니다. 부동산전문·민사전문 자격의 대표 변호사가 이끄는 법도 명도소송센터가 인도명령의 핵심만 쉽고 정확하게 정리해 드립니다.

인도명령은 법원이 현 점유자에게 부동산을 넘기라는 명령을 내려 실제로 공간을 회수하도록 만드는 절차를 말합니다. 임대차가 끝났는데도 나가지 않거나, 차임 연체가 장기화되어 해지 통지가 유효하게 도달했는데도 이탈이 없는 경우, 그리고 판결·화해조서 등 집행권원을 갖췄음에도 현장 인도가 지연될 때 선택합니다.

특히 건물주·임대인 입장에서는 임차인이 버티는 사이에 관리비·기회비용이 커지므로, 신속한 신청 → 적절한 송달 관리 → 집행 연결의 흐름을 놓치지 않는 것이 중요합니다. 사건에 따라 명도소송 진행과 병행하거나, 점유이전금지가처분으로 점유 이전을 막은 뒤 집행까지 이어가는 방식으로 설계합니다.

불필요한 공방을 줄이는 핵심은 증거 정리와 송달 관리입니다. 초기에 연락 두절, 공실 위장, 제3자 점유 주장 등 변수에 대비한 자료를 준비해 두면 전체 기간 단축에 도움이 됩니다.

사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용은 달라집니다. 명도소송 변호사 선임료는 200만원부터이며, 상담 시 사건별로 투명하게 안내드립니다. 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명은 별도 비용 없이 함께 진행하며, 부동산 인도 강제집행은 현장 난이도에 따라 별도 계약으로 도와드립니다.

① 임대차가 종료됐는데도 퇴거가 이루어지지 않는 경우 ② 수개월 이상 차임 연체로 해지 요건을 충족한 경우 ③ 판결·화해조서 등 집행권원을 갖췄으나 현장 인도가 지연되는 경우 ④ 명백한 무단점유로 영업 손실이 커지는 경우. 위와 같은 상황에서는 인도명령을 통해 신속히 공간을 회수하고 추가 손실을 차단하는 것이 바람직합니다.

법도 명도소송센터는 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 전 과정을 체계적으로 지원합니다. 전화만으로 전국 어디서나 선임 가능하며, 사건 담당 변호사가 원스톱으로 진행합니다.