1. 시작 전 준비서류: 빠짐없이 갖추면 절차·기간 리스크가 줄어듭니다

명도소송 실무 자료의 핵심은 ‘준비의 정확성’입니다. 계약서 원본(또는 사본), 임대차보증금 거래내역, 연체 내역, 해지 통지 또는 내용증명 발송 내역, 점유 현황 사진, 임차인 인적사항 확인 자료를 우선 정리해 두세요. 점유 이전이 예상되면 초기에 점유이전금지가처분을 병행 검토해야 합니다. 동일한 사실관계라도 서류의 완결성에 따라 절차 진행 속도와 기간 체감이 크게 달라집니다.

2. 절차 로드맵: 내용증명 → 가처분 → 소장 → 변론기일 → 판결 → 강제집행

사안에 따라 비용과 시간은 변동됩니다. 특히 상가건물의 경우 상가건물임대차보호법 적용 범위를, 주택은 주택임대차보호법 관련 특칙을 사전에 점검해야 예기치 않은 지연을 피할 수 있습니다.

3. 분쟁에서 자주 엮이는 핵심 쟁점 4가지

• 연체·해지 통지 입증: 문자·카톡만으로는 부족할 수 있어 우편 송달, 반송사유 기록을 함께 보관합니다.
• 점유 권원의 소멸: 임대차기간 만료 후에도 점유를 계속하는 경우 ‘불법점유’ 판단을 뒷받침할 자료를 정리합니다.
• 인도명령 병행 여부: 명확한 판결 전이라도 신속한 회수를 위해 검토합니다. 집행 가능성까지 계산합니다.
• 상가·주택 차이: 권리금·대항력·우선변제권 등 특수 논점이 얽히면 기간과 비용이 달라집니다.

4. 실무 체크포인트: ‘작은 누락’이 전체 일정을 바꿉니다

5. 비용·진행 옵션(안내)

전화만으로도 계약 체결이 가능하며, 전국 사건을 진행합니다. 사건마다 적합한 전략을 제시하고, 필요한 경우 현장 동행까지 지원합니다.

6. 왜 법도 명도소송센터인가

대표 변호사 엄정숙이 직접 사건을 진행합니다. 다양한 부동산 소송 경험(부동산 관련 7천건+, 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+)을 바탕으로, 쟁점 정의부터 집행까지 한 흐름으로 책임 대응합니다. 한 사건에는 전담 변호사 1인이 배정되어 통일된 전략과 책임 있는 진행을 보장합니다.