명도소송 소장, 이렇게 준비하면 접수까지 막힘없이 간다｜법도 명도소송센터
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명도소송 소장, 이렇게 준비하면 접수까지 막힘없이 간다
부동산전문·민사전문(대한변협 등록), 공인중개사 자격 보유
『명도소송 매뉴얼』 저자, 언론 다수 출연, 누적 실무 7,000+건
첫 장에서 승패가 갈린다: 소장 핵심 구성
명도 사건의 소장은 청구취지와 청구원인을 중심으로, 당사자·부동산 표시·관할·증거목록을 정확히 맞추는 것이 관건이다. 아래 항목을 체크해 한 번에 정리하자.
예) 피고는 별지 목록 기재 건물을 인도하라. (필요 시 지연손해금, 점유이전 금지 위반 관련 청구는 별도 검토)
판결문 기준 문장 간결성① 임대차 체결 및 목적물 표시 → ② 종료 사유(기간 만료·해지·경매 낙찰 등) → ③ 인도 최고·통지 경과 → ④ 현재 점유 상태와 손해 발생 → ⑤ 법률상 근거의 연결.
사실관계 타임라인 증거와 교차부동산 소재지 관할 법원 민사부를 기본으로 하고, 전자소송으로 접수하면 송달·열람이 효율적이다. 접수 전 당사자 인적사항과 주소는 등본·등기부로 재확인.
관할 특정 전자 접수임대차계약서, 등기부등본, 내용증명/문자·카카오 알림, 계량기 사진, 보증금·차임 내역, 열쇠/인수 기록 등을 항목별 번호로 정리한다.
증거목록 탭 구분소가·비용 개요: 인지대·송달료는 이렇게 본다
물건 인도나 건물 명도를 구하는 사건은 통상 목적물 가액의 일정 비율을 기준으로 소가가 산정되고, 이에 따라 인지대가 결정된다. 송달료는 당사자 수와 송달 회수를 고려해 납부한다. 정확한 금액은 접수 시점 기준 표에 따라 산출한다.
※ 사건 난이도·증거상태에 따라 세부 산정은 달라질 수 있으며, 전화 상담 시 투명하게 안내한다.
작성 순서 → 제출 흐름: 한 번에 끝내는 체크 흐름
계약→종료 사유→최고/통지→현재 점유 상태를 날짜 기준으로 표준화.
인도 범위, 지연손해금 여부, 부속물·원상회복 항목을 간결히.
핵심 사실→법적 근거→증거 연결. 중복·감정 표현 최소화.
부동산 소재지 관할과 소가 산정, 인지대·송달료 납부서 준비.
PDF 스캔 규격, 파일명 규칙, 개인정보 비식별 확인 후 업로드.
답변서 도착 모니터링, 변론기일 준비(계약·통지·사진·계량기).
전담 변호사가 직접 설계한다는 것의 차이
사건을 맡기면 전담 변호사 1인이 처음부터 끝까지 책임지고 진행한다. 경험 많은 변호사를 선임하는 선택은, 소장의 문장 한 줄과 증거의 배열 순서에서 결과를 바꾼다. 전화만으로 전국 어디서나 선임 가능하다.
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