원하시는 결과

임대차기간 만료나 월세 연체로 더 이상 미룰 수 없는 상황, 혹은 불법점유가 이어지는 경우라도, 절차에 맞춘 진행으로 점유 회수와 미지급 사용료 정리까지 목표에 맞게 마무리합니다. 무리한 강제퇴거 시도로 추가 분쟁이 생기지 않도록 합법적 방법만 안내합니다.

※ 강제집행은 별도 선임이 필요하며, 사건 구조·서류 상태에 따라 소요 기간은 달라질 수 있습니다.

강제퇴거를 합법적으로 만드는 핵심 포인트

① 준비 서류

임대차계약서, 연체 내역, 해지(만료) 통보 증빙, 현장 사진·영상, 출입 제한이나 훼손 정황 자료. 필요 시 인도와 함께 지연 사용료 산정 근거를 정리합니다.

② 진행 방법

계약 종료 사유를 명확히 한 뒤, 바로 명도 내용증명으로 기한을 확정합니다. 점유 이전 움직임이 보이면 점유이전금지가처분을 병행하고, 명도소송에서 인도와 부당이득(사용료)을 함께 청구해 실익을 확보합니다. 판결 후에는 강제집행으로 실제 인도를 완결합니다.

③ 현장 실행

집행 단계에서 집행관 일정 조율, 열쇠 인수, 보관물 처분 기준 등 세부 사항을 체크합니다. 임대인의 단독 물리력 행사는 분쟁을 키울 수 있으므로, 법정 절차 범위에서만 움직이는 것이 안전합니다.

지금, 소유자의 권리를 안전하게 회복하세요

사건을 맡기시면 엄정숙 변호사가 전담하여 진행합니다. 경험이 많은 변호사를 선임하는 것이 결국 해결의 속도와 안정성을 좌우합니다.