강제집행 절차, 계고부터 열쇠 인수까지｜준비서류·비용·기간 한 번에 정리
법도명도
본문
강제집행 절차, 계고부터 열쇠 인수까지 한 흐름으로
한눈에 보는 흐름
부동산을 실제로 인도받기 위한 강제집행 절차는 크게 ① 집행권원 준비 ② 신청 ③ 일정 지정과 계고 ④ 본집행(강제개문·집기 반출·보관·열쇠 인수) ⑤ 사후 처리(열쇠 인계 확인, 강제집행비용확정신청)의 순서로 진행된다. 같은 명도소송 절차라도 현장 상황과 점유 형태에 따라 기간과 비용은 달라진다.
필수 준비서류
※ 집행 전 점유이전금지가처분을 활용해 점유자 변경에 대비하는 것이 안전하다.
단계별 안내
비용·기간의 기준점
강제집행 절차 비용은 기본 집행관 수수료, 운반·보관·철거 비용, 보안·개문 비용 등으로 구성된다. 실제 산정은 물량·층수·출입 동선·시간대·현장 위험도에 따라 달라지며, 통상 기간은 서류 준비와 기일 조정, 계고 후 본집행까지의 흐름을 감안해 케이스별로 안내된다. 법도 명도소송센터는 사건 난이도와 증거 상태를 검토해 투명하게 설명하며, 변호사 선임료 200만원부터 시작한다(개별 사정에 따라 상이).
자주 묻는 포인트
계고 후 바로 집행되나요? 기일·인력·현장 접근성에 따라 달라진다. 협의로 자진 인도가 되는 경우도 있어 변동 폭이 있다.
유체동산은 어떻게 처리되나요? 목록 작성 후 반출·보관하며, 보관료는 비용 확정 시 정산을 준비한다.
현장 위험이 우려됩니다. 집행관 지휘 아래 인력·보안·차량을 사전에 배치해 안전하게 진행한다.
이후까지 챙기면 깔끔합니다
본집행이 끝나면 강제집행비용확정신청으로 지출 내역을 정리해 상대방에게 부담시키는 절차를 이어간다. 미리 영수증·세금계산서 등을 체계적으로 모아두면 신속하다. 필요하면 강제집행 신청서 작성과 연계해 서류 체계를 처음부터 맞춰 드린다.
준비 체크리스트
서류
판결문·화해조서 등 집행권원, 집행문, 송달·확정증명, 대상 표시자료.
현장
출입 경로·차량 대기 위치·반출 동선·보관 장소, 위험요인 사전 파악.
비용
집행관 수수료·운반·보관·개문·보안 비용 등 항목별로 가늠하고 영수증 관리.
일정
계고 기일과 본집행 기일, 열쇠 인수·인도 확인 일정까지 역산하여 준비.
#해시태그
댓글목록0