임차인이 버티는 명도소송, 강제집행 절차와 비용 해결하기

임대차 계약이 끝났는데도 집이나 상가를 비워주지 않는 임차인 때문에 고민이 많으실 겁니다. 명도소송에서 승소했다고 모든 문제가 해결되는 건 아니죠. 부동산을 비워달라는 판결을 받아도 임차인이 스스로 나가지 않으면 결국 강제집행 절차를 거쳐야 하기 때문입니다. 이 과정에서 예상치 못한 비용과 시간이 소요되어 더욱 답답함을 느끼는 분들이 많습니다. 명도소송부터 강제집행에 이르는 복잡한 절차, 그리고 현실적인 비용 문제까지 명쾌하게 해결해 드립니다. 다년간 부동산 소송을 해결해 온 법도 명도소송센터가 임대인의 권리를 되찾을 수 있도록 도와드리겠습니다.

명도소송은 판결문을 받는 것으로 끝나지 않습니다. 명도소송에서 승소했음에도 불구하고 임차인이 건물을 인도하지 않는다면, 최종적으로 법원의 집행관을 통해 강제집행을 진행해야 합니다. 이 강제집행 절차는 크게 세 단계로 나눌 수 있습니다.

먼저, 명도소송을 제기하기 전에 점유이전금지가처분을 신청하는 것이 필수입니다. 이는 소송이 진행되는 동안 임차인이 다른 사람에게 점유를 넘겨주는 것을 막기 위한 조치입니다. 만약 가처분 없이 소송을 진행했다가 임차인이 점유자를 바꾼다면, 기존 소송 판결문으로는 새로운 점유자에게 강제집행을 할 수 없어 소송을 처음부터 다시 시작해야 하는 불상사가 발생합니다. 이러한 불필요한 비용과 시간을 줄이기 위해 점유이전금지가처분은 반드시 선행되어야 합니다.

많은 분들이 명도소송과 강제집행에 들어가는 비용에 대해 궁금해하십니다. 크게 변호사 선임료와 소송 실비, 그리고 강제집행 비용으로 나눌 수 있습니다. 소송 과정에서 발생하는 인지대, 송달료, 법원 보증금 등은 사건마다 차이가 있지만, 변호사 선임료와 강제집행 비용은 사건의 난이도나 지역에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 강제집행 비용은 집행 대상 부동산의 면적, 임차인의 짐 양, 인력 투입 규모 등에 따라 큰 폭으로 변동될 수 있습니다. 법도 명도소송센터에서는 명도소송 변호사 선임료를 200만원부터 시작하며, 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명 작성을 무료로 진행해 드리고 있습니다. 투명한 비용 산정을 통해 의뢰인의 부담을 덜어드리는 것을 최우선으로 생각합니다.

명도소송은 수많은 경험을 통해 노하우를 쌓은 변호사를 선임하는 것이 가장 중요합니다. 법도 명도소송센터는 대한변호사협회에 등록된 부동산전문변호사이자 민사전문변호사인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행합니다. 명도소송 매뉴얼 책의 저자이기도 한 엄정숙 변호사의 풍부한 경험을 통해 사건을 신속하고 정확하게 처리할 수 있습니다.

또한, 법도 명도소송센터는 7,000건 이상의 부동산 관련 소송을 처리했으며, 그중 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상의 직접 경험을 보유하고 있습니다. 이러한 압도적인 경험은 의뢰인이 겪는 다양한 문제를 해결하는 데 큰 도움이 됩니다. 저희는 MBC, KBS, SBS, YTN 등 다수의 언론 매체에도 전문가로 출연하여 그 신뢰성을 입증했습니다.

법도 명도소송센터의 강점

부동산전문·민사전문 변호사
공인중개사 자격 보유

명도소송 800건+
강제집행 200건+ 직접 경험

MBC, SBS, KBS, YTN 등
다수 언론 매체 출연

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