명도소송 강제집행, 언제 어떻게 진행하나

임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수(명도)가 시급할 때 최종 수단은 강제집행입니다. 법도 명도소송센터는 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 건물주가 당장 이해해야 할 흐름을 간결하게 안내합니다.

상담 가능: 평일 10:00–18:00(12:00–13:00 점심/공휴일 휴무) · 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이)

강제집행의 출발점: 집행권원 확보

강제집행은 집행권원(판결·화해/조정조서·제소전화해조서 등)과 집행서류를 갖춘 뒤 집행관에게 신청해 진행합니다. 집행관은 법에 따라 잠긴 문 개방, 물건 반출 정리, 증인 참여, 필요 시 경찰 원조 요청까지 할 수 있어 실력과 경험이 중요합니다. 따라서 소송 전 단계부터 점유 이전을 막는 조치를 병행하면 집행이 훨씬 수월합니다.

강제집행까지의 4단계 로드맵

법도 명도소송센터는 현장 실행력을 기준으로 다음의 4단계를 권합니다. 각 단계는 사건 특성에 따라 조정됩니다.

왜 지금, 왜 법도인가

명도 분쟁은 시간이 곧 비용입니다. 가처분이 늦어지면 새로운 점유자가 등장하고, 판결 후에도 실집행에서 난관을 겪습니다. 법도는 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행하며, 집행관 동행·열쇠 인수까지 현장에서 책임 있게 마무리합니다.