건물인도 청구소송 실전 가이드｜절차·비용·기간 한눈에｜법도 명도소송센터
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건물인도 청구소송, 임대인이 바로 끝내는 방법
계약만료·연체·무단점유로 지연되는 점유 회수, 절차·비용·기간을 한 번에 정리했습니다. 지금 상황에서 무엇을 먼저 할지 명확해집니다.
이 글로 해결될 것
건물인도 청구소송의 정의와 대상, 실제 진행 절차, 예상 기간, 합리적 비용, 관할과 소가 기준, 판결 후 강제집행까지의 흐름을 임대인 관점에서 간결히 안내합니다. 사건은 보통 내용증명 통지 → 점유이전금지가처분 → 소장 접수 → 판결 → 집행 순으로 진행됩니다.
핵심 개념과 요건
건물인도 청구소송은 소유자나 임대인이 점유자를 상대로 건물 인도(명도)를 구하는 절차입니다. 계약기간 만료, 차임 연체, 무단점유, 경매 낙찰 후 인수 등에서 활용합니다. 관할은 통상 목적물 소재지 법원이 원칙이며, 소가는 대상 부동산의 시가표준액 등을 기준으로 산정하는 실무가 일반적입니다. 분쟁이 길어질 우려가 있으면 소송 전·후로 점유이전금지가처분을 통해 점유 이전을 막아 증거와 집행 가능성을 확보합니다.
비용·조건(안내)
- 변호사 선임료 200만원부터(사건별 상이·상담 시 안내).
- 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원.
- 내용증명만 의뢰 시 20만원.
- 부동산인도강제집행은 별도 계약.
모든 사건은 전담 변호사 1명이 책임 관리합니다. 특히 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행하여, 다수의 명도 소송 경험을 체계적으로 적용합니다.
자주 묻는 질문
Q. 건물인도 청구소송 기간은 어느 정도인가요?
A. 사실관계·증거·법원 사정에 따라 달라집니다. 초기 대응을 빠르게 할수록 전체 일정이 단축되는 경향이 있습니다.
Q. 패소 위험을 줄이려면?
A. 임대차 종료 통지, 연체 입증, 점유 경위 자료화 등 기초 증거가 핵심입니다. 필요시 공시송달·답변서 대응까지 전략적으로 준비합니다.
Q. 경매로 취득했습니다. 인도는 어떻게?
A. 낙찰 후에도 건물인도 청구소송으로 판결을 받아 집행 단계까지 연결합니다. 사안에 따라 항소기간 관리가 중요합니다.
마무리 및 다음 단계
지금 당장 할 일은 간단합니다. 첫째, 현재 점유 상태와 계약·연체 내역을 정리합니다. 둘째, 건물인도 청구소송 절차에 맞춘 준비서류를 체크합니다. 셋째, 사건의 관할·소가를 기준으로 전략을 세우고 필요 시 가처분을 병행합니다. 전화 한 통으로 전국 어디서나 선임·진행이 가능하며, 상담 시 사건 흐름과 예상 비용·기간을 투명하게 안내드립니다.
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