명도단행 가처분 신청 방법 — 요건·서류·담보·집행까지 한 번에 정리
법도명도
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명도단행 가처분 신청 방법, 언제 쓰고 무엇을 준비할까요?
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 시급할 때, 본안판결을 기다리지 않고 임시로 목적물의 인도를 명하는 절차를 다룹니다. 실제 진행 흐름에 맞춰 신청 요건, 준비 서류, 담보와 비용, 전자소송 접수, 결정 이후 집행까지 한 번에 정리했습니다.
신청이 필요한 순간
본안 소송까지 기다리면 현저한 손해가 예상되고, 권리관계가 서류로 소명되는 경우.
만기 후 점유를 계속하거나, 연체·무단전대를 이유로 해지 통보했는데도 퇴거가 이뤄지지 않는 경우.
점유이전금지가처분으로 안전망을 깔고, 명도단행 가처분 신청으로 실제 인도까지 신속히 노리는 전략.
신청 전 준비 서류
※ 서류는 사건별로 달라질 수 있습니다. 빠진 항목이 없는지 접수 전 체크하세요.
명도단행 가처분 신청 방법 — 실제 진행 순서
1) 사전 정리 : 사실관계 타임라인을 만들고, 만료·해지 사유와 점유 상태를 증빙자료로 정리합니다.
2) 신청서 작성 : 신청 요건을 근거로 청구취지·원인, 목적물 표시를 명확히 기재합니다. 전자소송으로 접수하면 진행 확인이 편리합니다.
3) 인지·송달·담보 : 인지대·송달료 납부 후, 법원이 명하는 경우 담보를 제공합니다(현금공탁 또는 보증보험).
4) 심리 및 결정 : 서면 심리 또는 심문기일을 거쳐 결정문이 송달됩니다. 내용과 집행 요건을 즉시 확인합니다.
5) 결정 이후 : 집행관 사무실에 접수해 집행 일정을 조율합니다. 열쇠 인수·퇴거 일정 등 현장 대응을 준비합니다.
비용·진행 정책 & 서비스 범위
신청 시 주의할 점
목적물 표시는 등기부와 일치하게, 호수·층·면적 등 특정성에 유의합니다.
해지 통보·연체 내역 등 사실관계는 날짜·증빙으로 입증력을 확보하세요.
결정 송달 후 집행까지는 일정 조율·선납비용 등 준비가 필요합니다. 지역·사안에 따라 기간이 달라질 수 있습니다.
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