명도 단행가처분 명도소송, 본안 기다리지 않고 빈집으로: 요건·기간·절차 한 번에
법도명도
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시간이 지연될수록 손실이 커지는 상황이라면, 명도 단행가처분을 통해 본안보다 먼저 인도·퇴거를 명하는 결정을 받아 점유를 회복하는 방안이 검토됩니다. 같은 맥락에서 명도소송과의 연결, 결정문 집행, 이후 강제집행까지 흐름을 한 번에 안내합니다.
『명도소송 매뉴얼』 저자.
① 임대차기간이 종료했는데도 퇴거가 이뤄지지 않는 경우, ② 연체가 장기화되어 사용·수익 손해가 커지는 경우, ③ 경매·매매로 소유권이 이전되었으나 무단점유가 지속되는 경우에는 명도 단행가처분과 명도소송을 함께 설계하는 것이 일반적입니다. 상황에 따라 명도소송 기간 동안 손실을 줄이기 위해 선제적인 임시명령이 필요할 수 있습니다.
계약종료·해지 사유, 연체 내역, 인도 요구 이력 정리.
단행가처분명도소송점유이전금지가처분 병행 여부 판단.
결정문 정본·집행문 교부 후 현장 집행 연계(필요 시).
단행가처분은 본안 확정 전이라도 현 상태로는 회복이 곤란한 손해가 우려될 때 임시로 인도·퇴거를 명하는 보호수단입니다. 법원은 보통 ① 피보전권리 소명(무권원 점유 등), ② 보전의 필요성(손해·지연 위험), ③ 상당성·긴급성을 종합해 신중히 판단합니다. 인용은 예외적이므로, 결정문을 염두에 둔 입증자료 구성과 사건 설계가 핵심입니다.
※ 사안·법원 사정에 따라 심문 방식, 소요 기간, 보증공탁 등 조건이 달라질 수 있습니다.
명도소송 절차와 나란히 진행하는 구성이 효과적입니다. 통상 신청서·임대차계약·해지 통지·연체자료·현황사진 등으로 권리를 소명하고, 서면 또는 심문기일을 거쳐 결정이 내려지면 즉시 집행 준비에 들어갑니다. 실제 기간은 사실관계·법원 일정에 따라 달라지므로 맞춤 안내가 필요합니다.
임대차 종료 사유, 체납, 점유 상태 정리.
필요 시 담보 제공. 결정문 수령 후 집행문 신청.
열쇠 인수·물건 인도 등 강제집행 단계로 연결.
선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거상태·지역에 따라 상이) · 상담 시 투명 안내
구성 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 포함 · 강제집행은 별도 계약
전화만으로 선임 가능, 전국 진행. 사안별 전략은 상담 후 확정됩니다.
서류 사진만으로 1차 검토가 가능합니다. 지금 접수하시면 절차·비용 개요와 맞춤 전략을 정리한 무료 승소자료를 보내드립니다.
핵심 사실관계 확인 및 명도소송 절차·기간 가이드.
증거 점검, 단행가처분·점유이전금지가처분 선택 설계.
전담 변호사 1인이 총괄 진행. 경험 많은 담당을 선임하는 이점이 큽니다.
결정 후 집행 연계, 강제집행은 별도 계약으로 지원.
임대차 종료 후 지연이 길어질수록 손실은 커집니다. 명도 단행가처분과 명도소송을 함께 준비해 시간을 단축해 보세요.
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