명도 단행가처분, 지금 필요한 이유와 빠르게 시작하는 법 | 법도 명도소송센터
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명도 단행가처분, 점유 회수가 급할 때 선택하는 임시 해결
임대차기간 만료, 월세 연체, 불법 점유로 시간이 지체될수록 손실이 커진다면 본안 판결을 기다리기 전 명도 단행가처분으로 임시 인도를 노려볼 수 있습니다. 절차와 요건, 준비물을 한 화면에서 정리했습니다.
이런 상황이라면 특히 유용합니다
핵심 개념과 요건, 한눈에 정리
단행가처분은 다툼 중인 권리관계에서 임시의 지위를 정하기 위해 법원이 상대방에게 일정한 행위를 하도록 명하는 임시 처분입니다. 명도 사건에서는 부동산 임시 인도를 목표로 활용됩니다.
- 권리관계에 대한 높은 개연성 소명 (임대차 종료, 인도 특약 등)
- 지연 시 회복 곤란한 손해·위험의 긴급성
- 상대방·제3자에게 미칠 불이익과의 이익형량
- 법원이 요구하는 담보제공 이행
※ 관련 법적 근거는 보전처분 규정(임시의 지위를 정하기 위한 가처분) 범주에 포함됩니다.
- 점유이전금지가처분은 점유의 이동만 막는 보전 수단, 단행은 임시 인도가 목적입니다.
- 본안에서의 승소 가능성을 서류로 뒷받침해야 하며, 항고 가능성도 고려해 구조화합니다.
- 요건이 엄격하므로 사실관계 정리·증거 편철이 결과를 좌우합니다.
진행 절차 · 준비물 · 예상 흐름
일정은 법원 사정·담보 규모·사안 복잡도에 따라 달라질 수 있습니다.
기간과 리스크 관리
준비가 깔끔할수록 심문·담보 단계가 간결해지는 경향이 있습니다. 다만 법원별 운영과 사건 특성에 따라 기간 편차가 존재합니다. 사전에 점유 상태 확인과 현장 협의 동선을 맞춰두면 집행 일정이 수월합니다.
- 임대차 종료의 적법성 (계약해지 통지 방식·시점)
- 실사용 필요 소명(공실 손실, 신규 임차인 계약 등)
- 제3자의 권리 주장 및 항고 대비
비용·진행 정책(안내)
명도소송 선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 상이). 상담 시 투명 안내합니다.
선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 지원(내부 정책에 따름).
※ 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다.
- 전화만으로 접수 가능, 전국 진행
- 필요 서류 체크리스트 즉시 제공
- 담보·집행 일정까지 일괄 조율
효율을 높이는 조합
점유 이전을 선제적으로 막아 권리 보전을 튼튼히 합니다. 명도 단행가처분과 병행하면 임시 인도와 보전을 동시에 노릴 수 있습니다.
임시 인도 후에도 본안 확정이 필요합니다. 초기부터 주요 쟁점 정리와 증거 편철을 일치시켜 항고·본안 대비를 병행합니다.
지금 바로 시작하세요
왜 법도인가
사건을 의뢰하시면 엄정숙 변호사가 전담하여 진행합니다. 다년간의 부동산·민사 전문성과 방송·언론 출연으로 검증된 설명력을 바탕으로, 사실관계 정리부터 집행 동행까지 실무에 맞춘 도움을 드립니다.
선임 절차 4단계
안내 및 유의사항
본 페이지의 내용은 일반적 정보 제공을 위한 것으로, 구체 사안에 따라 결과와 방안은 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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