임차인이 비워주지 않을 때, 명도 대리 4단계 해결｜법도 명도소송센터
법도명도
2025-09-23 14:54
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본문
임차인이 비워주지 않을 때, 명도 대리로 빠르게 정리합니다
계약만료·월세 연체·무단점유로 점유 회수가 시급하다면 지금이 시작할 때입니다. 내용증명부터 강제집행까지 한 번에 진행합니다.
부동산전문·민사전문 변호사(대한변협 공인)
『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행
명도소송 800건+ · 점유이전금지가처분 600건+ · 강제집행 200건+
MBC·KBS·SBS 등 다수 매체 출연
이 상황에 특히 유용합니다
임대차기간이 끝났는데도 인도가 지연되는 경우 — 명도 대리로 내용증명 후 인도명령·소송까지 신속 진행
월세 연체, 무단전대, 계약해지 통보 후에도 자진퇴거가 어려운 경우
경매 낙찰 후 점유자가 버티는 경우 — 점유이전금지가처분으로 시간 손실 최소화
전담 변호사 1명이 처음부터 끝까지
건별로 전담 변호사가 배정되어 서류 준비·법원 대응·현장 집행 동행까지 책임지고 진행합니다. 자신의 사건을 엄정숙 변호사가 맡으면, 풍부한 실무경험을 바탕으로 쟁점 정리와 증거 설계를 선제적으로 수행합니다.
절차 설계
사안별 내용증명 문구·증빙 체크리스트 제시
사안별 내용증명 문구·증빙 체크리스트 제시
분쟁 차단
필요시 점유이전금지가처분 선제 신청
필요시 점유이전금지가처분 선제 신청
현장 실행
열쇠 인수·강제집행 준비까지 이어지는 일관 진행
열쇠 인수·강제집행 준비까지 이어지는 일관 진행
명도 대리 4단계 진행 흐름
① 내용증명해지 사유·인도기한 고지, 열쇠 인수 방법·상대방 연락경로 명시. 주택·상가임대차 유형에 맞춰 작성.
② 점유이전금지가처분권리관계 고정으로 시간 끌기 차단. 필요서류·보전처분 요건을 빠르게 충족.
③ 인도명령·명도소송사안에 맞는 선택. 공시송달·반환항변(유익비·부속물매수) 대응 논리 준비.
④ 강제집행자진 인도 불응 시 집행일정 조율, 이사·보관·열쇠 등 현장 리스크 관리.
이 점이 다릅니다
- 속도 : 초기 48시간 내 절차 로드맵·서류 체크리스트 제공, 필요시 곧바로 가처분 착수
- 정확성 : 명도소송·인도명령 선택 기준을 명확히 설명하고 증거 설계를 사전에 완료
- 현장력 : 강제집행 시 열쇠·보관·출입 관리까지 동행 지원(별도 계약)
예상 비용 · 조건(안내 기준)
선임료
명도소송 200만원부터 (사안별 상이, 상담 시 안내)
명도소송 200만원부터 (사안별 상이, 상담 시 안내)
묶음 혜택
선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원
선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원
단일 의뢰
내용증명만 의뢰 시 20만원 / 부동산인도강제집행은 별도계약
내용증명만 의뢰 시 20만원 / 부동산인도강제집행은 별도계약
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※ 사건 난이도·증거 상태에 따라 비용·기간은 달라질 수 있습니다.
얼마나 걸리나요?
사안·법원 일정·송달 상황에 따라 다르지만, 준비가 빠를수록 전체 기간을 단축할 수 있습니다. 초기 단계에서 해지 통보·증빙을 정리하고, 필요하면 점유이전금지가처분으로 시간 손실을 줄입니다. 이후 인도명령 또는 명도소송을 선택해 진행하며, 자진 인도가 어렵다면 강제집행까지 이어집니다.
전화 한 통이면 시작됩니다
무료상담 02-591-5657 (평일 10:00~18:00, 공휴일 휴무 / 12:00~13:00 점심시간)
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선임 절차 4단계
① 1차 상담·서류 준비 안내 → ② 심층 상담(전략 수립) → ③ 선임계약 → ④ 소송 진행(전화만으로도 가능). 전국 어디서나 진행 가능합니다.
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본 글은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 구체 사안에 대한 법률 자문이 아닙니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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