명도 단행 가처분은 피보전권리와 보전의 필요성(긴급성) 소명이 출발점입니다. 여기에 더해 실제 사건에서는 다음 항목들이 촘촘히 맞물릴수록 인용 가능성이 높아집니다: 종료 사유의 명확성(기간 만료·해지 통지), 점유자 특정 및 현재 점유 상태, 현저한 손해 확대 우려와 회복곤란 사정, 기존 독촉·통지 이력, 제출 서류의 일관성과 담보 제공 능력, 그리고 관할 적정성입니다.

통상 접수 후 심문기일이 지정되며, 제출 서류 충실도와 송달 상황에 따라 기간은 달라질 수 있습니다. 보정명령이 예상되면 미리 정정본과 추가 증빙을 준비해 지연을 줄입니다. 결정문이 인용으로 내려지면 곧바로 담보제공을 이행하고 집행에 착수해야 효과를 살릴 수 있습니다.

계약서(갱신/변경 포함), 해지 통지와 반송내역, 연체·무단점유 입증자료, 건물 등기부·임대차계약 대상 특정자료, 현장 사진/영상, 이해관계자 진술서, 송달 주소 보정자료(등본·임대차계약 당시 주소 대비 현재 주소), 비용 영수증(인지/송달료) 등을 빠짐없이 묶습니다.

① 종료 사유가 애매하거나(합의 갱신·구두 약정) ② 실제 점유자와 피신청인이 달라 송달이 어긋나거나 ③ 사진·동영상의 촬영 일시가 오래되어 현황 소명이 약해지는 경우 ④ 서류의 주소·호수·면적이 불일치하는 오류가 잦습니다. 이 네 가지를 먼저 틀어막으면 인용 가능성이 현실적으로 높아집니다.

비용은 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라집니다. 페이지 기준 안내: 변호사 선임료 200만원부터(케이스별 상이·상담 시 안내). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원으로 패키지 지원하며, 내용증명만 의뢰 시 20만원입니다. 인용 결정 후 담보제공 명령이 내려지면 즉시 이행할 수 있도록 증빙과 조달 계획을 미리 마련해 두세요.

인용 결정문을 수령하면 담보 제공 → 집행 권원 정리 → 송달 확인 → 일정 조율 → 현장 대응 순으로 움직입니다. 강제집행은 별도 계약이지만, 현장에서는 열쇠 인수·물건 목록화 등 실무 대응이 중요하므로 경험 있는 팀과 함께 진행하는 편이 안전합니다.

① 종료 사유를 한 줄로 정리 ② 점유자·연락처·현황 사진 최신화 ③ 통지·반송 내역 정리 ④ 주소 보정자료 수집 ⑤ 담보 조달 계획 수립 ⑥ 관할 확인 ⑦ 무료 상담으로 가능 여부 검토. 준비물이 많아도 절차는 단순합니다. 중요한 건 정확한 서류와 빠른 실행입니다.