언제 명도단행가처분 신청서가 필요할까요?

① 임대차기간 만료 후 무단점유, ② 장기 연체로 해지 통보했으나 인도가 지연, ③ 경매·매매 후 점유이전 시도 등으로 보전의 필요성과 급박성이 인정될 소지가 있는 때 검토합니다. 단행형은 현상을 변경하는 효력을 갖기 때문에 권리관계 소명과 필요성·상당성에 대한 설득이 특히 중요합니다.

작성 포인트 (신청취지·신청이유 중심)

• 신청취지: “별지 건물에 관하여 ○○을 퇴거·인도하라”와 같이 명확하고 집행 가능한 문구로 작성.
• 신청이유: 기간 만료 또는 해지 사유, 연체액·기간, 통지 경위, 현 점유상태, 지연에 따른 손해와 회복하기 어려운 손해 가능성을 구체화.
• 상대방 특정: 등기부 명의인과 실제 점유자가 다른 경우를 대비해 실점유자 특정 문구 검토.
• 증빙 연계: 각 사실마다 증거를 번호로 매칭(계약서, 고지·발송증빙, 계량기·우편물 등 실거주 정황).
• 주소·송달: 송달불능 위험을 낮추기 위해 주민등록·사업자등록·등기부상 주소, 현주소를 교차 점검.

진행 비용·선임·현장 대응

사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으나, 명도소송 변호사 선임료 200만원부터 안내합니다(상담 시 투명 고지). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 혜택을 적용합니다. 인도 집행은 별도 계약이며, 집행관 일정 조율·열쇠 인수 등 현장 대응까지 연결합니다.

바로 시작하려면

• 계약·연체·통지·점유를 보여주는 자료를 사진/파일로 모읍니다.
• 명도단행가처분 신청서의 신청취지·신청이유 초안을 만듭니다.
• 전화로 사건 개요를 공유하면, 맞춤 문구·증빙 구성과 담보·집행까지 연결해 드립니다.