명도소송 강제집행 비용 계산 방법｜법도 명도소송센터
법도명도
본문
명도소송 강제집행 비용 계산 방법, 항목부터 예산 세우기까지
임대차 종료 후에도 점유가 계속될 때, 부동산 인도(명도) 강제집행을 준비하는 건물주가 실제로 궁금해하는 것은 ‘얼마나 드나’와 ‘무엇이 포함되나’입니다. 아래에서 비용을 좌우하는 핵심 요소와 계산 흐름을 차례로 정리합니다.
비용 계산의 뼈대
기본식 = 집행관 예납금(기본수수료·출장료·우편/송달) + 현장 비용(인력·운반·보관·폐기·열쇠) + 부가 준비비(사다리차/포장자재 등)입니다. 사건 규모와 현장 여건에 따라 가감됩니다.
- 집행관 예납금: 부동산 인도 집행 신청 시 법원 집행관실에 예납하는 금액으로, 기본수수료·출장 및 송달 관련 비용이 포함됩니다.
- 현장 인력: 집기 반출과 정리를 담당하는 인원의 투입 시간·인원수에 따라 달라집니다.
- 운반·보관: 짐을 외부 보관장소로 옮기거나 일시 보관해야 할 때 발생합니다.
- 열쇠·출입: 잠금장치 교체 또는 개방 작업 필요 시 비용이 추가됩니다.
- 특수 장비: 엘리베이터 부재, 대형 물품 다량, 고층 반출 등은 사다리차 등 장비 비용이 붙습니다.
단계별 흐름과 준비
현장에서 비용을 좌우하는 5가지 체크포인트
- 면적·물건량: 평수와 집기의 양이 많을수록 인력·운반 단가가 커집니다.
- 접근성: 엘리베이터 유무, 주차 동선, 계단 폭이 시간과 장비 비용을 좌우합니다.
- 보관 필요성: 보관 창고 임차가 필요한지, 보관 기간은 얼마나 되는지 확인합니다.
- 자진퇴거 가능성: 계고 후 자진 이행 시 현장 비용이 크게 줄 수 있습니다.
- 공실 복구 범위: 열쇠 교체, 간단 정리 등 즉시 복구 범위를 어디까지 할지 결정합니다.
실무 팁 : 신청 전 미리 사진·영상으로 현장 상태를 정리해 두면 인력·차량 산정이 정확해져 예산 오차를 줄일 수 있습니다.
예산 구성표 샘플(항목 예시)
- 집행관 예납금(기본수수료·출장·송달)
- 현장 인력비(투입 인원 × 시간)
- 운반비(차량톤수·횟수)
- 보관비(면적·기간)
- 열쇠/도어락 교체
- 기타(사다리차·포장자재 등)
계산 방법 : 항목별 견적을 합산하되, 자진퇴거 가능성과 현장 변수(통로·층고·주차)를 반영해 ± 범위를 설정합니다.
※ 실제 금액은 사건 난이도와 증거 상태, 현장 상황에 따라 달라집니다. 상담 시 투명하게 안내드립니다.
지연 비용을 줄이는 순서
- 점유이전금지가처분으로 채무자 교체·점유 이동 리스크 차단
- 명도소송 진행과 동시에 강제집행 준비자료 정리
- 판결 후 즉시 집행문·송달·확정증명 확보
- 계고 일정과 자진퇴거 유도 플랜 수립
문의 전 체크리스트
- 현장 사진·동영상, 면적·층수, 엘리베이터 유무
- 집기 대략적 양과 대형 물품 여부
- 열쇠·도어락 형태, 출입 통로 제약
- 보관 필요성(기간/희망 창고 위치)
왜 법도인가
대표 변호사는 부동산·민사 전문 등록과 공인중개사 자격을 보유했고, 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 동일 유형 사건을 풍부하게 다뤄 왔습니다. 실제 실무에서는 전담 변호사 1인이 사건을 책임지고 진행하며, 경험 많은 변호사를 선임하는 것이 안정적인 결과에 유리합니다.
유의사항
본 안내는 일반 정보를 제공하기 위한 것으로, 구체 사건에 바로 적용하기에는 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 금액과 절차는 상담 시 현장·서류 상태를 확인하여 개별 안내합니다.
바로 문의하기
전화 없이도 홈페이지에서 간편 접수 가능합니다. 전국 어디서나 진행합니다.
※ 면책공지: 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
댓글목록0