명도소송 강제집행 방법, 여기서 끝냅니다

임대차기간 만료·월세 연체·무단점유로 점유 회수가 필요한 건물주라면, 계고부터 집행 당일 현장 흐름까지 한 번에 점검하세요. ‘무엇을 먼저 준비하고 어떻게 신청하는지’만 정확히 알면 시간을 줄일 수 있습니다.

준비부터 확인: 집행이 가능한 상태인지 체크

명도소송 강제집행 방법을 실제로 진행하려면 집행권원이 우선입니다. 승소판결, 화해조서, 공정증서 등 인도 의무가 명시된 문서가 이에 해당합니다. 다음 3가지를 먼저 갖춥니다.

• 확정: 판결·조서가 상대방에게 송달되고 확정되었는지 확인(확정증명원 준비).
• 대상 특정: 주소·호수·면적 등 인도 대상 부동산 표기가 정확한지 재확인.
• 현장 정보: 거주자 수, 점유 형태, 열쇠·잠금 상태, 유체동산(짐) 규모, 반출 경로 파악.

명도소송 강제집행 절차 한눈에

기간·비용은 어느 정도 걸리나

명도소송 강제집행 방법을 선택한 시점, 집행관 일정, 거주 사정에 따라 편차가 큽니다. 일반적으로는 계고 이후 일정 조율과 보관·운반 준비가 변수입니다. 비용은 물건 규모·층수·엘리베이터 유무·이사차량 대수 등으로 달라지므로 상담 시 개별 안내가 필요합니다.

• 준비서류가 정확할수록 일정이 앞당겨집니다.
• 분쟁이 장기화된 경우, 열쇠 교체와 보관 장소 확보를 미리 계획하세요.
• 상가의 경우 시설·재고가 많아 반출 시간이 길어질 수 있습니다.

미루면 커지는 손실, 지금 확인할 체크리스트

• 임차인 연락이 단절되었는가? → 계고 주소지, 점유자 정보 최신화.
• 보증금·연체 정산 쟁점이 있는가? → 주장·증빙을 사전에 정리.
• 유체동산 규모가 큰가? → 반출 인력·차량·보관고 협의.
• 공과금·관리 체납이 있는가? → 인도 직후 명의·계약 변경 준비.

법도 명도소송센터와 진행하면

내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소송 → 강제집행까지 전 과정을 한 흐름으로 설계합니다. 사건을 맡으면 엄정숙 변호사가 직접 진행합니다. 다수 사건을 수행한 경험이 곧 시간과 리스크 절감으로 이어집니다. 선임 시 기준 비용은 페이지 기준으로 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이)이며, 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다.

핵심 정리

• 집행권원 확인 → 확정 → 대상 특정 → 현장 정보 수집.
• 집행관 사무소에 인도 강제집행 신청, 비용 예납.
• 계고 후 임의 인도가 없으면 지정일에 집행 진행.
• 짐 목록화·반출·보관, 열쇠 인수로 인도 완료.