통지 이후에도 이행이 없으면, 점유이전금지가처분으로 점유 이동을 막은 뒤 명도소송을 제기하고, 판결 확정 후 강제집행으로 마무리합니다. 각 단계는 증거 정리와 시점 관리가 관건입니다.

• 서류: 임대차계약서, 연체 내역, 통지 사본, 반송봉투, 사진·대화기록 등
• 예상 흐름: 내용증명 → 가처분 → 소장 접수 → 변론/판결 → 집행 준비

Q1. 단순 경고만 해도 될까요?

경고성 표현만으로는 부족합니다. 인도 기한·원상복구 범위·연체 지급 등 구체적 이행요구와 후속 절차 예고가 포함되어야 분쟁에서 의미가 커집니다.

Q2. 문자·카톡으로 대신해도 되나요?

전자 메시지도 정황증거가 되지만, 우체국 내용증명(등기)으로 도달을 증명해 두는 편이 안전합니다.

Q3. 권리금·시설비 분쟁이 함께 있습니다.

동일 문서 내에 항목을 분리해 정리하고, 필요 시 별도 합의 또는 소송으로 분기합니다. 사안에 따라 가처분을 먼저 검토합니다.

Q4. 반송되었습니다. 효과가 없나요?

반송 사유에 따라 재발송·다중 주소 활용이 필요합니다. 기록을 남겨 두면 공시송달 등 이후 절차에도 도움이 됩니다.