명도소송 기간 3개월, 가능한가요? 빠르게 끝내는 법과 단계 안내
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명도소송 기간 3개월, 가능한가요? 빠르게 끝내는 실전 전략
임대차 기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 시급한 상황이라면 가장 먼저 궁금한 건 “얼마나 빨리 끝낼 수 있나”입니다. 이 글은 명도소송 기간 3개월을 목표로 할 때 현실적으로 가능한 구간과 단계별 체크포인트를 한 번에 정리했습니다.
바로 신뢰할 수 있는 이유
대한변협 등록 부동산전문·민사전문 변호사, 공인중개사 자격. 『명도소송 매뉴얼』 저자.
명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 부동산 인도 강제집행 200건+ 직접 수행.
MBC·KBS·SBS·YTN 등 다수 매체에 전문가로 소개. 오늘도 현장 경험을 바탕으로 안내합니다.
명도소송 기간 3개월을 노릴 때, 흐름은 이렇게 갑니다
요점 — 준비가 선행되면 빠르게 움직일 수 있습니다. 다음 4단계가 핵심입니다.
- 1 사전 정리 : 임대차계약서·연체 내역·해지 통지·현장 사진 등 자료를 한 번에 모읍니다. 가능한 즉시 내용증명을 발송해 시점을 고정합니다.
- 2 보전 조치 : 점유이전금지가처분으로 점유자 교체·전대를 차단해 집행력을 지킵니다.
- 3 본안 진행 : 소장 접수 → 변론기일 준비. 요건 충족 시 가집행선고를 노려 판결 후 즉시 집행 가능성을 넓힙니다.
- 4 이행 확보 : 자진 이행이 불가하면 부동산 인도 강제집행으로 연결합니다.
* 사건 난이도·증거 상태·법원 일정에 따라 전체 소요는 달라질 수 있습니다.
현실적으로 3개월을 기대할 수 있는 조건
① 분쟁 쟁점이 단순한 임대차(기간 만료·연체 중심)이고, ② 증거가 명확하며, ③ 주소·송달이 원활하고, ④ 초기에 보전조치와 준비서면이 정리되어 있을 때 빠르게 흐릅니다. 이때는 소장 접수 직후 첫 변론기일을 앞당기고, 가집행선고를 통해 판결 즉시 집행을 추진하는 전략이 유효합니다.
반대로, 임차인 변경·무단전대·보증금 정산 다툼·송달 불능·공시송달 등 변수가 생기면 전체 소요기간이 늘어납니다. 이 경우에도 점유이전금지가처분으로 시간 손실을 줄이고, 필요 시 강제집행을 전제로 로드맵을 설계해야 합니다.
바로 적용하는 준비물 체크리스트
필수 서류
- 임대차계약서 원본 또는 사본
- 연체 내역·내용증명 발송 증빙
- 등기부등본·주소보정 자료
- 현장 사진·대화 기록 등 점유 사실 자료
시간 단축 포인트
- 초기에 점유이전금지가처분 병행
- 쟁점 정리된 준비서면 선제 제출
- 가집행선고 요청으로 판결 직후 이행 압박
- 송달 지연 대비: 주소보정·예비 공시송달 시나리오
지금 할 수 있는 두 가지
첫째, 현재 상황을 5분 안에 요약해 주시면 소요기간과 절차를 맞춤 안내해 드립니다. 둘째, 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청하시면 단계·서류·흐름을 한눈에 받으실 수 있습니다.
상담 가능시간: 오전 10시~오후 6시(공휴일 휴무/12~13시 점심)
비용과 진행 방식(사건별 상이)
- 선임료는 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며 상담 시 투명 안내)
- 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 제공
- 내용증명만 의뢰 시 20만원
- 부동산 인도 강제집행은 별도 계약
선임부터 마무리까지, 4단계
- 1 1차 상담·서류 준비 (전화·온라인 가능)
- 2 심층 상담 (쟁점·소요기간·전략 확정)
- 3 선임 계약 (원스톱 진행, 방문 없이 가능)
- 4 소송·집행 (필요 시 집행 동행·열쇠 인수 등 현장 대응)
담당 변호사 소개
대표 변호사는 엄정숙입니다. 의뢰인의 사건은 전담 변호사 1인이 책임 진행하며, 바로 그가 풍부한 경험을 가진 변호사라면 선택 자체가 결과를 앞당기는 길이 됩니다.
알려드립니다
본 페이지의 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 사건별 사실관계와 법원 일정에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인하시기 바라며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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