왜 소재지 선택이 유리한가

명도는 현장 집행까지 연결됩니다. 판결·집행문 부여 후 강제집행 신청, 계고와 열쇠 인수, 집기 반출 등 일련의 절차가 이어지는데, 사건 기록과 집행 대상이 같은 지역에 있으면 일정 조율과 출석 부담이 줄어듭니다. 특히 점유 이전 금지 가처분을 병행할 경우 같은 관할권역에서 빠르게 연계할 수 있어 효율적입니다. 다만 상대방 거주지가 명확하고, 서류 송달이 빠를 것이 예상되면 피고 주소지 선택도 실익이 있습니다.

접수 전 체크리스트

자주 받는 질문

Q. 같은 건으로 두 곳 다 가능한가요?
A. 예. 원칙적으로는 피고 주소지(일반 관할) 또는 부동산 소재지(특별 재판적) 중 선택할 수 있습니다. 다만 중복 제기는 불가하며, 부적절한 법원에 냈을 때는 이송될 수 있어 초기에 선택이 중요합니다.

Q. 상가·주택 등 유형에 따라 다르나요?
A. 기본 틀은 같습니다. 상가건물 임대차에서 관리비·원상복구 등 부당이득·손해배상 청구가 결합돼도 통상 하나의 관할에서 함께 판단받습니다.

Q. 관할을 잘못 택하면 얼마나 지연되나요?
A. 사건마다 다르지만, 서류 왕복과 이송 결정까지 수주 단위로 늘어날 수 있습니다. 접수 전에 주소·소재지 기준으로 관할을 검토하는 것이 안전합니다.

우리는 이렇게 진행합니다

대표 변호사 신뢰 포인트

대한변협 등록 부동산전문·민사전문 변호사, 공인중개사 자격 보유. 『명도소송 매뉴얼』 저자 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행합니다. 다년간의 실무 경험으로 관할 선택–서류–집행까지 일관된 전략을 제시합니다.