1) 집행권원 정비

• 판결문·화해조서·공정증서 등 집행권원 확보.
• 집행문 부여 및 확정증명 발급.
• 주소보정·송달 이력 점검(이후 소요기간에 직접 영향).

2) 강제집행 신청

• 관할 집행관 사무소에 신청서 제출(부동산 표시, 점유자, 출입 동선 기재).
• 필수 준비서류: 신분증, 집행권원 원본, 집행문, 확정증명, 등기부, 도면·사진 등.
• 집행비용 예납(현장 인원·차량·보관 비용 규모에 따라 상이).

3) 계고 통지

• 퇴거 기한 명시 통지. 기한 내 자진 인도 시 실행 생략.
• 점유자 불명·회피 시 재계고 또는 대체 송달 절차 검토.

4) 실행(현장 집행)

• 출입문 개방, 열쇠 인수, 인도 범위 확인(전·부속 건물 포함 여부).
• 유체동산 목록 작성, 보관 장소 지정·봉인, 폐기 기준 안내.
• 안전·분쟁 예방을 위해 사진·영상 기록을 병행.

5) 마무리 및 비용 정리

• 인도 완료 확인서 작성, 신규 자물쇠 교체 후 인계.
• 예납한 집행비용 정산, 필요 시 채무자에 비용 청구 절차 진행.
• 임차권자 잔존물 처리·유치권 주장 등은 별도 법률 검토.