명도소송 강제집행 신청 방법｜서류·순서·기간 한눈에 정리
법도명도
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명도소송 강제집행 신청 방법, 지금 필요한 서류와 순서
임대차기간 만료·월세 연체·무단점유로 점유 회수가 시급한 상황이라면, 확정판결 이후 강제집행 신청 방법을 정확히 밟아야 현장에서 흔들림이 없습니다. 법도 명도소송센터는 집행정본·집행문·송달증명원 준비부터 집행관 신청, 계고, 부동산 인도 집행까지의 흐름을 안내합니다.
부동산전문·민사전문 변호사 등록
명도소송 800건+ · 강제집행 200건+
『명도소송 매뉴얼』 저자 · 다수 방송 출연
신청 전 체크: 요건 · 준비물 · 전체 흐름
판결·화해조서·공정증서 등 집행권원이 확정되었는지 확인. 점유이전금지가처분이 있다면 효력 유지 점검.
집행정본, 집행문 부여가 필요한 경우 부여 신청, 송달증명원(확정·송달 사실), 신분증·위임장 등.
법원 서류 준비 → 집행관 사무실에 강제집행 신청 → 계고 (자진 인도 기한 부여) → 부동산 인도 집행 진행.
명도소송 강제집행 신청 방법: 단계별로 따라 하기
집행권원 확인과 증명서 발급
판결문 등의 집행정본을 교부받고, 필요 시 집행문을 부여받습니다. 송달증명원으로 상대방에게 판결이 송달·확정되었음을 증명합니다.
집행관 사무실에 강제집행 신청
관할 법원의 집행관에게 신청서를 제출합니다. 대상 부동산 표시, 점유자 정보, 접근 가능 시간, 유체동산 처리 희망 여부 등을 정리해 두면 일정 협의가 수월합니다.
계고(사전 예고)와 일정 조율
계고서가 송달되면 자진 인도 기간이 부여됩니다. 이 시점에 연락이 오면 인도 합의서 양식의 핵심 항목만 체크해 정리해 두는 것이 안전합니다.
부동산 인도 강제집행
집행 당일에는 출입 경로·열쇠 인수·사진 기록 등 현장 체크리스트를 따릅니다. 점유 이전 정황이 보이면 점유이전금지가처분 위반 여부를 즉시 점검합니다.
서류 준비 상태와 계고 일정에 따라 다르며, 신청 후 집행관 스케줄에 맞춰 진행됩니다.
현장 투입 인력, 운반·보관 필요성 등 변수로 달라집니다. 상담 시 사건 난이도·증거 상태 기준으로 투명 안내합니다.
왜 법도 명도소송센터인가
의뢰 시 사건은 전담 1인이 책임진행. 특히 엄정숙 변호사가 직접 수임 시, 풍부한 실무로 리스크를 사전 차단합니다.
내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소송 → 강제집행까지 흐름을 하나로 연결해 지연을 줄입니다.
필수·선택 업무를 구분해 예산을 통제하고, 일정도 집행관과 즉시 조율하여 대기 시간을 단축합니다.
현장 흔들림을 줄이는 준비물
- 집행정본 · (필요 시) 집행문 부여서
- 송달증명원 · 확정증명원
- 부동산 표시·도면·사진, 출입 경로 정보
- 점유자 인적사항, 연락 가능한 시간대
- 위임장/신분증, 연락처
- 운반·보관이 필요한 물품 목록(유체동산 대비)
- 열쇠/도어락 교체 계획 및 연락망
- 현장 기록용 카메라·보조 배터리
- 합의 발생 시 핵심 항목 체크 문안
- 임대차 종료 증빙(만료·연체·무단점유 자료)
비용·조건 안내(사건별 상이)
명도소송 변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도/증거 상태에 따라 상이). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원.
부동산 인도 강제집행은 별도 계약이며, 집행관 인력·운반/보관 필요 여부에 따라 비용이 결정됩니다.
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