핵심 요약 판결 이후부터 집행까지의 평균 흐름

준비서류가 빠를수록 일정이 당겨집니다

서류가 불완전하면 접수 후 보완 안내로 며칠씩 밀릴 수 있습니다. 초기에 점검표를 바탕으로 완비해 접수하는 것이 전체 기간을 줄이는 지름길입니다.

계고와 집행 사이, 왜 며칠을 더 기다릴까요?

계고는 통상 일정 여유를 두어 자진 퇴거를 권고하는 절차입니다. 이 구간에 열쇠 반납·짐 정리 약속이 성립되면 실제 강제집행 없이도 빠르게 마무리될 수 있으나, 약속 불이행 시 집행관이 지정한 날짜에 현장 집행으로 전환됩니다. 동일 지역의 사건 수가 늘어나는 시기에는 계고 후 집행일까지 수 일~1~2주의 간격이 생길 수 있습니다. 반대로 빈집·사전 합의가 있는 경우에는 짧게 진행되기도 합니다.

무단점유자 연락 두절, 제3자 점유 주장, 출입문 파손 위험 등 특수 상황에서는 안전 확보 인력, 열쇠공 예약, 운반 인원 증원 등이 필요해 일정이 늘어날 수 있습니다.

현실적인 일정 설계: 이렇게 계획하세요

• 판결 직후 곧바로 집행 가능 요건(확정/가집행, 송달 상태)을 점검하고, 주소 변경·수취 거부 가능성까지 사전에 확인합니다.
• 집행신청과 동시에 건물 출입 방식, 관리사무소 협조 여부, 탑차 진입로·엘리베이터 사용 가능 시간을 정리합니다.
• 계고 후 자진 이행 기한을 명확히 기록하고, 약속 불이행 시 집행 전환 일정을 바로 예약합니다.
• 짐이 많은 현장은 사진·영상으로 분량을 추정해 운반·보관 계획을 미리 세워 지연을 줄입니다.
• 분쟁 가능성이 높다면 점유이전금지가처분 이력, 제3자 주장 대비 자료를 챙겨 불필요한 재방문을 방지합니다.

비용·속도 모두 잡는 절차 운영(페이지 기준 안내)

자주 묻는 질문

일정 지연을 줄이는 체크 포인트

• 상대방 연락처·근무시간·출입 동선 확보: 현장 재방문을 줄입니다.
• 관리사무소와 사전 협조: 공동현관, 주차, 적재공간을 미리 예약합니다.
• 열쇠공·운반 인력 미리 예약: 계고 단계에서 날짜를 확정해 두면 안전합니다.
• 제3자 점유 주장 대비: 임대차계약·영업사실 확인서 등 기본 증빙 준비.
• 분쟁 소지 발언·충돌 방지: 모든 의사소통을 기록하고 현장에서는 집행관 지시에 따릅니다.