명도소송 변호사 비용, 어디까지가 착수금일까? 구성과 절감 포인트 총정리
2025-09-28 12:17
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명도소송 변호사 비용, 어디까지가 착수금일까?
사건의 난이도와 증거 준비 상태에 따라 구성은 달라집니다. 법도 명도소송센터가 단계별 포함 범위와 절감 포인트를 정리했습니다.
부동산전문·민사전문 변호사(대한변협 등록)
『명도소송 매뉴얼』 저자, 직접 진행
누적 실무: 명도 800+ · 점유이전금지가처분 600+ · 강제집행 200+
구성 먼저 이해하면 불필요한 지출을 막을 수 있습니다
통상적으로 명도소송 변호사 비용은 착수금과 성공보수로 나뉘며, 여기에 법원 납부 항목인 인지대와 송달료가 별도로 필요합니다. 인지·송달 항목은 사건의 소가에 따라 달라지고, 소가는 목적물의 시가표준액 등을 기준으로 산정됩니다. 추가로 점유이전금지가처분을 함께 진행하는 경우가 많은데, 선제 조치 여부가 이후의 시간·비용에 큰 영향을 줍니다.
핵심 요약
- 사건 착수 시: 착수금 + 인지대·송달료(법원 납부)
- 판결·합의 등 종국 결과 후: 성공보수(계약 범위에 따름)
- 부동산인도 강제집행은 별도 계약이며 현장 비용이 추가될 수 있음
① 내용증명연체·만료 고지, 기한 부여
② 가처분점유이전금지가처분으로 점유 이동 차단
③ 본안명도 청구, 인지대·송달료 납부
④ 집행판결 후 강제집행(별도)
얼마부터 시작될까요? (페이지 기준 안내)
선임료
명도소송 변호사 선임료 200만원부터. 사건 난이도·증거 상태·지역 등에 따라 달라지며 상담 시 투명하게 안내드립니다. 동일 사건에서 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원으로 진행합니다.
별도 항목
법원 인지대·송달료는 소가에 따라 산정됩니다. 내용증명만 의뢰 시 20만원. 부동산인도 강제집행은 별도 계약이며, 집행 인력·보관비 등 현장 비용이 수반될 수 있습니다.
모든 금액은 예시이며, 구체 금액은 사건 사실관계와 증거 수준에 따라 달라질 수 있습니다.
비용을 좌우하는 요소 5가지
- 점유 상태: 임차인·무단점유·전대차 등 유형과 현장 상황.
- 증거 준비: 임대차계약서, 연체 내역, 만기도래 통지, 출입기록 등 확보 수준.
- 사전 조치: 점유이전금지가처분 선제 여부에 따른 시간·집행 가능성.
- 소가 산정: 시가표준액·면적·용도에 따른 인지대·송달료 규모.
- 집행 난이도: 열쇠 인수, 유체동산, 경비 인력 등 집행 준비 범위.
이렇게 진행합니다 (전화만으로도 가능)
① 1차 상담사건 파악·필요서류 안내
② 심층 상담전략 수립·비용 설명
③ 선임 계약착수 및 즉시 조치
④ 소송 진행기일 대응·결과 통지
대표 변호사 엄정숙이 직접 진행합니다. 동일 사건의 흐름에서 명도소송, 점유이전금지가처분, 사전 내용증명까지 한 팀이 유기적으로 담당하여 시간 손실을 줄입니다. 필요 시 강제집행 전문 인력과의 연계를 통해 현장 대응을 지원합니다(별도 계약).
자주 받는 질문
- Q. 결과가 빨리 필요합니다. 비용이 더 들더라도 기간을 줄일 수 있나요?
A. 사전 준비(증거 정리)와 점유이전금지가처분의 신속한 집행이 핵심입니다. 사건 별 최적 조합을 상담에서 제안드립니다. - Q. 소송 없이 합의가 되면 보수는 어떻게 되나요?
A. 계약서에 정한 범위에 따르며, 착수 이후 협의로 조정될 수 있습니다. - Q. 인지대·송달료는 누가 부담하나요?
A. 통상 원고가 선납하되, 판결에 따라 상대방 부담으로 정해질 수 있습니다.
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