명도소송 뜻 · 비용 | 법도 명도소송센터 공식 안내
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명도소송 뜻 · 비용, 오늘 한 번에 정리
임대차기간이 끝났거나 월세 연체·무단점유로 더 이상 기다리기 어렵다면 명도소송으로 점유를 회수합니다. 이 글은 명도소송 뜻과 진행에 필요한 비용을 실제 절차 흐름에 맞춰 쉽게 설명합니다.
상담 가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무/12시~1시 점심시간)
명도소송 뜻: ‘점유를 돌려받는 소송’
명도소송은 임대차계약이 종료되었거나 차임 연체, 무단점유와 같은 사유가 발생했을 때, 임차인 또는 점유자에게 부동산의 인도를 법원 판결로 명하는 절차를 말합니다. 핵심은 점유 회수이며, 보증금 반환 분쟁과는 별도의 문제로 다루어지는 경우가 많습니다. 계약서의 종료 조항, 해지 통지의 방식, 차임 연체 기간 등 사실관계가 명확할수록 진행이 간결해집니다.
실무에서는 소장을 제출하기 전 단계에서 내용증명으로 퇴거 요구 및 연체 정리를 촉구하고, 소송과 병행해 점유이전금지가처분을 신청해 점유자 변경을 막습니다. 이후 판결을 받아 인도명령 또는 판결문 집행문 부여를 통해 부동산인도 강제집행으로 이어집니다.
주택·상가 등 부동산 전반. 임차인·전세·월세·무단점유 모두 포함.
인도를 명하는 판결 확보 → 집행까지 연결해 실제 점유 회수.
계약 종료 근거, 통지 기록, 체납 내역 등 증거 정리의 선행.
명도소송 비용: 어디에 쓰이는가
명도소송 비용은 크게 법원 납부 비용과 전문가 선임 비용으로 나뉩니다. 법원 비용에는 인지대와 송달료가 포함되며, 소가 산정은 통상 부동산 시가표준액을 기준으로 계산합니다. 사건 난이도와 증거 상태, 대상 물건의 종류(주택·상가) 및 점유 형태에 따라 총액이 달라질 수 있습니다.
전문가 선임 비용은 의뢰 범위와 목표 일정에 따라 견적이 결정됩니다. 페이지 기준 예시는 다음과 같습니다. 변호사 선임료 200만원부터(케이스별 상이·상담 시 구체 안내). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 지원. 내용증명만 단독 의뢰 시 20만원. 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다. 실제 견적은 상담에서 투명하게 안내해 드립니다.
진행 흐름과 예상 기간
일반적으로는 (1) 사전 통지 및 증거 정리 → (2) 소장 접수와 송달 → (3) 변론기일(또는 서면심리) → (4) 판결 선고 → (5) 집행 단계로 이어집니다. 관할 법원 사정과 송달 상황, 점유자의 태도에 따라 달라지지만, 준비를 갖추면 절차의 병행으로 시간을 단축할 수 있습니다. 특히 가처분을 적기에 신청해 점유 변경을 차단하고, 집행 준비(열쇠 인수·집행 일정 협의)를 선제적으로 진행하면 실질 회수까지의 체감 기간이 짧아집니다.
준비서류는 임대차계약서, 갱신·해지 통지 내역, 체납 정리표, 등기부 등본 등이며, 주소 불명·회피가 우려되는 경우에는 공시송달 대비가 필요합니다. 사건마다 변수는 있으나, 핵심은 증거 정리와 동시 병행입니다.
전화로 1차 상황 점검 → 사진·계약서 등 증거 스캔 전송 → 목표 일정 합의 → 즉시 진행. 방문 없이 전국 어디서나 가능합니다.
실행력이 결과를 바꿉니다
법원의 판결만으로는 공간이 비워지지 않습니다. 명도소송 뜻을 정확히 이해하고, 판결 확보 후 강제집행까지 이어질 수 있는 실무 역량이 중요합니다. 법도 명도소송센터는 상담–소송–집행 단계의 연결을 표준화하여, 연락 한 통으로 준비서류 체크·가처분·본안 진행·집행 동행까지 끊김 없이 지원합니다. 특히 사건 초기에 목표 일정과 리스크(연체 누적, 설비 파손, 3자 점유 주장)를 명확히 설계해 불필요한 공방을 줄입니다.
어떤 법률사무소든 사건을 맡으면 전담 변호사 1인이 책임 진행합니다. 이 사건을 풍부한 경험을 가진 변호사가 진행한다면 절차 판단과 일정 관리에서 유리합니다. 문의하시면 현재 상황을 기준으로 가장 현실적인 선택지와 비용을 안내해 드립니다.
비용·기간·전략은 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 상담에서 투명하게 안내합니다.
안내 및 유의사항
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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