명도소송 뜻, 언제 시작하고 어떻게 끝내는가｜법도 명도소송센터
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명도소송 뜻, 언제 시작하고 어떻게 끝내는가
명도소송은 점유 중인 부동산을 정당한 소유자·임대인에게 돌려달라고 법원에 요구하는 부동산 인도 청구 소송을 말합니다. 임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유처럼 자발적 퇴거가 이뤄지지 않는 상황에서 점유 회수를 위해 선택하는 정식 절차입니다.
이 한 문단으로 핵심 이해
명도소송의 본질은 ‘소유자 또는 임대인의 점유 회복’입니다. 계약 종료 통보나 연체 사실 고지 후에도 상대가 나가지 않을 때, 내용증명으로 최초 의사표시를 남기고, 필요하면 점유이전금지가처분으로 점유 이동을 묶은 뒤, 법원에 부동산 인도를 청구합니다. 판결 확정 후에도 협조가 없으면 강제집행으로 실제 인도를 완료합니다.
이럴 때 시작합니다
자주 헷갈리는 개념
진행 흐름(절차·기간·비용의 큰 그림)
기간과 비용은 사건 난이도·증거 상태·상대방 태도에 따라 달라집니다. 상담 시 현재 상황을 기준으로 현실적인 범위를 안내합니다.
지금 상황을 기준으로, 가능한 가장 빠른 길을 설계합니다
전화 한 통으로 서류 점검부터 전략 제시까지 진행합니다. 방문 없이 선임 가능, 전국 사건 대응.
왜 ‘지금’이 중요한가
시간이 지날수록 연체 누적·점유자 대응 학습·증거 흩어짐으로 회수 비용이 커집니다. 반대로, 초기에 통지·보전처분·소장을 일관되게 설계하면 협상력이 높아지고, 합의 종료 가능성도 커집니다. 사건의 성격상 초동 증거 정리와 절차 일관성이 결과를 좌우합니다.
문서·증거 준비 체크
전담 진행의 강점
비용과 일정, 투명하게 안내합니다
명도소송 선임료 200만원부터 (사건별 상이). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원. 내용증명 단건 의뢰는 20만원. 부동산인도강제집행은 별도 계약.
상황별 길잡이
주택
전·월세 종료 후 버팀, 보증금 반환 분쟁 동반 사례 잦음. 통지와 보전처분을 서두르고, 협상·소송을 병행 설계.
상가
매출 하락·권리금·시설비 이슈로 합의 이행 담보가 핵심. 계약 조항과 특약의 문구 해석이 승패에 영향.
지금 바로 사건 개요를 알려주세요
전화 또는 온라인 접수 후, ①1차 상담·서류 점검 → ②심층 상담 → ③선임계약 → ④소송 진행 순으로 연결됩니다.
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