월세 연체나 계약 만료는 소송 사유일 뿐, 진행 속도를 직접 결정하지 않습니다. 실제 소요 기간은 송달 난이도·관할 법원 일정·증거 정리 상태·점유 이전 시도 여부 등에 따라 달라집니다. 초기 대응에서 내용증명으로 종료 의사를 명확히 하고, 점유이전금지가처분을 병행해 점유 이전을 차단하면, 이후 본안에서 시간 손실을 줄이는 데 도움이 됩니다. 반대로 주소불명·회피가 계속되면 공시송달까지 필요해져 절차가 길어질 수 있습니다.

연체는 해지 및 인도 청구의 근거가 되지만, 기간 자체는 증거의 정합성과 송달 성공률에 더 크게 좌우됩니다. 임대차계약서·특약·연체 내역(이체내역·계산표)·퇴거 요청 기록을 일관되게 모아 두면, 쟁점 축소로 심리 속도가 붙습니다. 특히 점유이전금지가처분은 제3자에게 점유가 넘어가 지연되는 상황을 예방하는 대표 수단입니다.

• 임대차계약서 원본·특약 유무, 만료일·연체 기준일 재확인
• 연체 내역 표(월별 금액·지연 개월수)와 계좌 이체증빙 모음
• 내용증명 초안: 해지 통지·인도 기한·연락 수단 명시
• 현 점유자·제3자 점유 가능성 파악(명의 대여·전대 여부)
• 사진·동영상 등 현황 기록(훼손·무단사용 정리)

※ 소가 산정은 월세나 보증금이 아니라 목적물의 시가표준액을 기준으로 하는 점을 기억해 두면 서류 준비가 수월합니다.

사건을 의뢰하시면 한 명의 전담 변호사가 처음부터 끝까지 책임 진행합니다. 경험 많은 변호사의 전략 수립은 쟁점 압축과 송달 성공률 제고로 직결됩니다. 현장 대응이 필요한 경우, 집행 동행과 열쇠 인수 등 실무 지원도 연결해 드립니다. 복잡한 사안일수록 초기에 체계를 잡는 것이 전체 기간 단축의 관건입니다.

본 페이지는 일반 정보를 제공하기 위한 것으로, 사실관계와 증거 상태에 따라 결과와 기간은 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.