명도소송 비용 부담, 누가 어디까지 책임지나|법도 명도소송센터 공식 안내
2025-09-28 13:51
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명도소송 비용 부담, 누가 어디까지 책임지나
부동산전문·민사전문 변호사
『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행
임대차 만료나 연체로 점유 회수가 필요할 때, 가장 먼저 묻게 되는 것이 명도소송 비용 부담입니다. 통상은 결과에 따라 책임이 갈리지만, 절차마다 성격이 달라 실제 계산은 생각보다 복잡합니다. 아래에서 사건 흐름에 맞춰 인지대·송달료·변호사 보수·강제집행 비용과 책임 주체를 차근히 정리합니다.
명도 800건+사건 경험
가처분 600건+점유이전금지가처분
강제집행 200건+현장 실행
절차별 비용과 책임: 인지대·송달료·변호사 보수·강제집행
① 소 제기(본안) 단계에서는 인지대와 송달료가 들고, 사건이 끝난 뒤에는 판결 결과에 따라 상대방에게 상환을 청구할 수 있습니다. 통상적으로는 패한 쪽이 이 비용을 부담합니다. ② 변호사 보수는 의뢰인이 먼저 지급하지만, 법원이 정한 범위 안에서 상대방에게 일부를 소송비용으로 산입해 달라고 신청할 수 있습니다. ③ 점유이전금지가처분 등 보전절차는 본안 승패, 신청의 필요성 및 상당성에 따라 부담 주체가 달라집니다. ④ 부동산인도 강제집행은 집행 신청인이 현장에서 필요한 비용을 우선 납부하되, 최종적으로는 집행채무자에게 귀속시키는 방식으로 정리합니다.
인지대·송달료 : 사건 종료 후 상대방 상환 청구
변호사 보수 : 일정 한도 내 산입 가능
가처분 : 필요성 입증 중요
강제집행 : 선납 후 상대방 부담 정리
포인트 — 판결서에 ‘소송비용은 피고가 부담’처럼 표현되어도 실제 금액 산정은 별도 절차로 확정합니다. 필요 서류를 갖춰 소송비용액 확정을 신청해야 상환을 받아낼 수 있습니다.
이런 경우는 어떻게 되나요?
- 상당 부분 승소/패소가 섞인 경우: 법원이 비율을 정해 분담시키며, 그 비율에 맞춰 변호사 보수도 산정됩니다.
- 소 취하: 특별한 사정이 없으면 소를 취하한 쪽이 비용을 부담하는 것이 원칙입니다.
- 가처분만 먼저 신청한 경우: 본안 결과와 신청 필요성에 비추어 부담을 정리합니다. 본안에서 승소하면 상대방 부담으로 돌아갈 수 있습니다.
- 강제집행 현장 비용: 열쇠교체·운반·보관 등 실비는 신청인이 우선 지출하되, 판결과 집행 결과에 따라 채무자에게 회수 청구합니다.
주의 — 비용 항목은 사건 유형(월세 연체, 무단점유 등), 목적물 규모와 시가표준액, 집행 난이도에 따라 달라집니다. 초기 상담에서 증거 상태와 일정, 필요한 절차를 먼저 점검하면 불필요한 지출을 줄일 수 있습니다.
진행 순서 4단계와 준비물
① 1차 상담·서류 준비 — 임대차계약서, 연체 내역, 점유 사진·동영상, 문자·메신저 기록
② 심층 상담 — 본안/가처분/집행 전략, 예상 기간·비용 범위 설명
③ 선임 계약 — 사건 맞춤 비용 확정, 일정 안내(전화만으로 전국 진행)
④ 소송·집행 — 명도 판결 확보 → 강제집행 준비 및 동행 지원
비용 가이드(페이지 기준)
- 변호사 선임료 : 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 협의)
- 선임 시 혜택 : 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원(별도 단독 의뢰 시 20만원)
- 강제집행 : 별도 계약(현장 동행·열쇠 인수 등 포함)
사건 특성에 따라 세부 항목과 부담 주체가 달라집니다. 상담 시 투명하게 안내드립니다.
왜 법도 명도소송센터인가
- 대표 변호사 직접 진행 — 부동산전문·민사전문 자격, 공인중개사 자격 보유.
- 실전 매뉴얼 저자 — 『명도소송 매뉴얼』 저자가 사건을 끝까지 책임.
- 현장 실행력 — 소송부터 강제집행까지 일원화된 지원.
- 언론 신뢰 — MBC·KBS·SBS·YTN 등 다수 매체 소개.
안내 및 한계
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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