명도소송 비 어떻게 구성되나요? — 사례 중심 비용 항목과 절감 포인트
법도명도
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명도소송 비 어떻게 구성되나요?
건물주·임대인이 실제로 지출하는 항목을 기준으로, 꼭 필요한 비용과 아껴도 되는 지점을 분리해 설명합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 사건을 직접 진행합니다.
1) 전체 그림: 어디에 돈이 쓰이나요
명도소송 비는 일반적으로 변호사 선임료, 법원에 납부하는 인지대·송달료, 신속한 회수를 돕는 점유이전금지가처분 관련 지출, 판결 후 부동산 인도 강제집행 비용으로 나뉩니다. 여기에 사건 특성상 필요한 자료 발급·등기부 열람 등 부대비가 추가될 수 있습니다.
- 변호사 선임료: 사건 난이도·증거 상황에 따라 달라지며, 200만원부터 안내합니다.
- 인지대·송달료: 청구가액과 통지 횟수에 연동되는 법원 납부 비용입니다.
- 점유이전금지가처분: 보전처분을 통해 점유 이전을 막아 판결의 실효성을 높입니다.
- 강제집행: 판결·집행문을 바탕으로 하는 집행 단계 비용이며 별도 계약입니다.
2) 꼭 알아둘 기준: 무엇이 금액을 좌우하나요
같은 목적이라도 소가(시가표준액 등), 계약 구조, 점유 경위, 증거의 선명도에 따라 명도소송 비의 편차가 생깁니다. 특히 연체 기간과 무단점유 여부, 공실 위험, 임차인 수·사업자 형태가 영향을 줍니다. 사건 초기에 증거 정리와 절차 설계를 잘 하면 전체 비용이 안정됩니다.
- 청구 구조: 인도 청구와 함께 차임·손해배상을 병합하는지 여부
- 보전처분 필요성: 가처분 병행 시 집행 가능성이 높아짐
- 집행 난이도: 현장 여건·보관 물량·열쇠 인수 등 변수
3) 항목별 요약
변호사 선임료는 상담을 통해 사건 구조와 목표를 확정한 뒤 투명하게 제시합니다. 선임 시 점유이전금지가처분 비용 0원, 명도 내용증명 0원으로 지원하며(정책은 사전 고지 기준 적용), 부동산인도 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다. 인지대는 청구 범위에 비례하여 산정되고, 송달료는 송달 횟수·당사자 수 등에 따라 달라집니다. 사건 준비 과정에서 필요한 등기부·임대차서류 발급, 현장 확인에 따른 부대비가 발생할 수 있습니다.
판결 이후 강제집행으로 넘어가는 경우, 열쇠 인수와 퇴거 일정 조율, 보관물 처리 등 현장 대응이 추가됩니다. 단계별 비용은 상담 시 범위를 세분화해 드립니다.
4) 진행 흐름과 시간 감각
선임 후에는 즉시 명도 내용증명으로 공신력 있는 요구를 남기고, 필요 시 점유이전금지가처분을 병행하여 공실 기간을 줄입니다. 이어서 명도소송을 제기해 변론기일에 대비하고, 판결 확정 후에는 강제집행까지 이어집니다. 전화·비대면으로 전 과정을 진행할 수 있어, 거리와 무관하게 빠르게 착수합니다.
- ① 1차 상담·자료 수집 → ② 심층 상담·전략 확정 → ③ 선임계약 → ④ 소장 접수·진행
- 각 단계에서 필요한 비용은 사전 안내 후 진행합니다.
5) 이런 분께 특히 유리합니다
임대차기간 만료 후에도 나가지 않는 경우, 월세 연체가 누적된 경우, 무단점유로 상가·주택의 회수가 급한 경우라면 초기 대응에 따라 총비용과 회수 시점이 크게 달라집니다. 사건을 경험 많은 변호사 1인이 전담하여 진행하면 설계·증거·절차가 정돈되어 불필요한 지출을 줄이는 데 도움이 됩니다.
왜 법도 명도소송센터인가
대표 변호사 부동산전문·민사전문(대한변협 등록), 공인중개사 자격 보유. 『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 사건을 맡아, 같은 비용으로도 결과 중심 설계를 제공합니다. 누적 부동산 관련 소송 7천건+, 방송·언론 다수 출연으로 전문성을 검증받았습니다.
※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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