명도소송 변호사 없이? 시작 전에 체크할 7가지와 안전한 진행 로드맵
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명도소송 변호사 없이? 시작 전에 체크할 7가지와 안전한 진행 로드맵
임대차 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 시급한데 직접 진행을 고민하고 계신가요? 아래 체크리스트로 현재 상태를 점검하고, 단계별 진행 흐름을 한 번에 정리해 드립니다.
셀프 진행 전 현실 체크 7가지
1) 목적과 범위
목표는 부동산 인도입니다. 내용증명 경고 → 점유이전금지가처분 → 소송 → 강제집행까지의 전 과정을 염두에 두어야 합니다.
2) 서류 정합성
임대차계약서, 연체내역, 해지통지 등 시간 순으로 정리되어야 합니다. 작은 누락이 전체 흐름을 흔듭니다.
3) 관할과 송달
관할법원 선택과 정확한 주소지 송달이 관건입니다. 불능이 반복되면 일정이 지연됩니다.
4) 가처분 타이밍
점유이전금지가처분은 소송 전·후 모두 고려합니다. 시기를 놓치면 인도판결의 실효성이 떨어질 수 있습니다.
5) 기간과 비용
사안에 따라 기간·비용 편차가 큽니다. 준비가 탄탄할수록 기간 지연을 줄일 수 있습니다.
6) 현장 집행
최종 단계는 강제집행입니다. 열쇠 인수, 동산 처리, 안전 문제까지 현장 대응 계획이 필요합니다.
7) 협상 여지
소송과 병행해 퇴거 합의를 열어두면 손실을 줄일 수 있습니다. 문서는 간결하고 기록은 촘촘하게.
혼자 시작할 때 단계별 로드맵
전문가와 함께할 때의 기준 비용과 지원
명도소송 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이)선임 시 점유이전금지가처분 0원내용증명 0원강제집행은 별도 계약
전화만으로 선임 가능하며, 전국 사건을 지원합니다. 상담 시간: 오전 10시~오후 6시(공휴일 휴무/12~13시 점심).
왜 전문가와 함께하면 유리한가
사건은 결국 담당 변호사 1인이 책임지고 진행합니다. 이때 숙련도와 전담 경험이 결과를 가릅니다. 저희는 부동산 분쟁 누적 7,000건+ 가운데 명도소송만 800건+을 수행했고, 가처분과 집행 단계까지 연결한 경험을 바탕으로 기간 지연과 리스크를 줄이는 데 집중합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 이끕니다.
빠르게 결정하는 팁
- 증거 우선: 문자·메신저·계약서 원본 스캔을 확보하고 폴더링합니다.
- 시기 판단: 협상 창이 열려 있으면 병행하고, 흐름이 끊기면 즉시 다음 단계로 이동합니다.
- 말보다 기록: 구두 합의는 즉시 서면화하고 교부·수령 증빙을 남깁니다.
알림
본 글의 내용은 일반적 정보를 제공하기 위한 것이며, 개별 사건의 사실관계에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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