매달 통장에 찍히지 않는 그 숫자, 잠을 빼앗는다

처음 한 달은 "사정이 있겠지" 하고 넘어갑니다. 두 달째에는 문자를 보내봅니다. 세 달이 되면 전화를 걸지만 받지 않고, 넉 달째에는 연락이 두절됩니다. 이쯤 되면 임대인의 머릿속에 가장 먼저 떠오르는 단어가 바로 '월세명도소송'입니다.

시간이 지날수록 손해는 기하급수적으로 커진다

월세명도소송후기에서 가장 자주 등장하는 후회는 "더 빨리 시작했더라면"입니다. 임대인이 직접 인터넷으로 소장 양식을 찾아 제출했다가 보정명령이 반복되어 4개월을 허비하는 사례, 점유이전금지가처분을 빼먹어 판결 직전에 점유자가 바뀌어 처음부터 다시 진행해야 했던 사례가 흔합니다.

중요한 사실은 주택임대차보호법상 2기(2개월분), 상가건물임대차보호법상 3기(3개월분)의 차임 연체가 발생한 시점부터 임대인은 즉시 계약 해지를 통보하고 명도 절차에 착수할 권리가 생긴다는 점입니다. 하지만 권리가 있다는 것과 실제로 회수까지 도달하는 것은 전혀 다른 문제입니다.

실제 월세명도소송 진행 사례, 4단계로 정리

월세 미납을 이유로 한 명도소송은 일정한 흐름을 따라갑니다. 임대인이 이 흐름을 미리 알고 있어야 어느 단계에서 무엇을 준비해야 할지 가늠할 수 있습니다.

월세명도소송후기에서 자주 보이는 '잘한 선택' 4가지

현장에서 겪은 임대인의 한 마디

왜 임대인들이 이곳을 선택할까