지금 임대인이 처한 진짜 상황을 들여다봅니다

상가 임대인이 명도를 고민하게 되는 상황은 대부분 비슷합니다. 계약 종료를 앞두고 임차인이 나가지 않겠다고 버티는 경우, 월세가 3기 이상 밀렸는데도 연락이 되지 않는 경우, 임차인이 폐업 신고도 하지 않고 점포만 방치한 경우, 전대차 금지 약정을 어기고 타인에게 장사 자리를 넘긴 경우까지 그 양상이 다양합니다.

이러한 사정들은 겉으로는 비슷해 보여도, 실제로는 요구되는 증거와 전략이 완전히 다릅니다. 월세 연체 사건이라면 통장 입출금 내역과 해지 통보 내용증명이 핵심이 되고, 무단 전대 사건이라면 현장 사진과 사업자등록 내역이 쟁점이 됩니다. 이런 사건별 전략을 짤 수 있는 실무 경험이 쌓이지 않으면 같은 상가 명도라도 기간과 결과가 달라질 수밖에 없습니다.

상가 명도소송의 전체 흐름을 한눈에 정리합니다

상가 명도는 한 건의 소송으로만 끝나지 않습니다. 계약 해지 통보부터 점유회복까지 이어지는 연속된 절차이며, 단계마다 전략적 판단이 필요합니다. 아래 순서대로 진행된다고 이해하시면 편합니다.

비용은 얼마나 드는지 투명하게 공개합니다

상가 명도소송에서 임대인이 가장 궁금해하는 부분은 결국 비용입니다. 법도 명도소송센터에서는 사건 규모와 관계없이 기본 틀을 아래와 같이 안내하고 있습니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 금액은 달라질 수 있으며, 정확한 내용은 무료 전화상담 때 투명하게 안내해 드립니다.

비용만큼 중요한 것은 '시간'입니다

상가 명도는 임대인이 매달 월세를 받지 못하고 새 임차인도 들이지 못하는 상황에서 진행됩니다. 변호사 선임료 200만원대라는 금액이 당장은 부담처럼 보일 수 있지만, 소송이 6개월 늘어나는 것에 비하면 훨씬 합리적인 선택입니다. 처음부터 경험 많은 부동산전문 변호사에게 맡기는 것이 결과적으로 가장 저렴한 길이 되는 이유입니다.

엄정숙 변호사가 직접 맡는다는 의미

법도 명도소송센터의 가장 큰 특징은 대표 변호사가 사건을 직접 진행한다는 점입니다. 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문·민사전문 변호사이며, 공인중개사 자격까지 보유한 실무형 법조인입니다.

『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 당신의 사건을 진행합니다

엄정숙 변호사는 명도소송 실무서인 『명도소송 매뉴얼』의 저자이기도 합니다. 책으로 정리될 만큼 쌓인 노하우가 단순히 이론이 아니라, 실제 800건이 넘는 명도소송을 통해 다듬어진 실전 감각이라는 점이 핵심입니다.

방송에 자주 등장하는 부동산 전문가

MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 방송사의 부동산 관련 이슈에 전문가 인터뷰로 꾸준히 출연하고 있으며, 오늘도 각종 언론에 임대차 분쟁 전문가로 보도되고 있습니다. 공신력이 확인된 변호사가 직접 사건을 맡는다는 점이 다른 곳과의 가장 큰 차이입니다.

상담부터 집행까지 한 팀에서

첫 상담부터 내용증명, 가처분, 본안 소송, 판결 이후의 집행 단계까지 하나의 팀이 연결된 절차로 진행합니다. 사건 중간에 담당자가 바뀌거나 상황을 처음부터 다시 설명할 일이 거의 없습니다. 전화만으로 전국 어디에서도 선임 절차가 가능하므로 지방에서도 무리 없이 의뢰할 수 있습니다.

임대인들이 가장 자주 묻는 질문