명도소송 비용 계산, 얼마가 맞을까? | 법도 명도소송센터 공식 안내
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명도소송 비용 계산, 이 순서면 흔들리지 않습니다
임대차기간 만료·연체·무단점유로 점유 회수가 시급한 상황이라면, 지출의 핵심은 소가 산정(시가표준액)과 그에 따른 인지대·송달료, 필요 시 점유이전금지가처분, 그리고 진행을 맡길 변호사 선임료입니다. 아래 순서대로 정리하면 전체 규모를 합리적으로 가늠할 수 있습니다.
1. 계산의 출발점: 소가 산정(시가표준액 기반)
명도 청구의 소가(訴價)는 임대차보증금이나 월세 총액이 아닌 목적물의 시가표준액을 기준으로 잡는 것이 일반적입니다. 목적물의 건축년도·구조·용도 등을 반영한 기준값을 확인한 뒤, 해당 가액으로 소가를 정하면 뒤따르는 인지대가 결정됩니다. 소가가 높을수록 인지대도 비례하여 올라가므로, 초기에 기준을 명확히 하는 것이 전체 비용 계산의 핵심입니다.
2. 인지대 · 송달료
소가가 정해지면 법원에 납부할 인지대가 정해지고, 소장 송달 등에 필요한 송달료를 예납합니다. 송달 횟수·당사자 수 등에 따라 총액이 달라질 수 있어, 통상 여유 있게 준비합니다.
3. 점유이전금지가처분(필요 시)
소송 전·중에 점유 이전을 막기 위해 보전처분을 신청하는 경우가 많습니다. 이때 추가로 드는 인지·송달과 담보제공(공탁 등) 비용을 고려합니다. 선임 시 내부 정책에 따라 별도 부담을 줄여 드리는 경우가 있으니 상담으로 조건을 확인하세요.
4. 변호사 선임료 · 진행 관리
케이스 난이도·증거 상태에 따라 달라지며, 선임료 200만원부터 시작합니다. 저희는 사건 흐름을 명도 내용증명 → 보전처분 → 소송 → 강제집행까지 단계적으로 설계하며, 전화만으로도 선임·진행이 가능합니다.
5. 빠르게 가늠하는 계산 순서
- 시가표준액 확인 → 목적물 주소로 공시된 기준값을 확인합니다.
- 소가 확정 → 시가표준액을 기준으로 소가를 정합니다.
- 인지대 추정 → 소가 구간에 맞는 인지금을 산출합니다.
- 송달료 예납 → 당사자 수·횟수를 감안해 여유 있게 준비합니다.
- 보전처분 여부 → 점유이전 우려가 크면 가처분 비용·담보를 포함합니다.
- 선임료 반영 → 난이도·증거 상태에 맞춰 예산을 잡습니다.
강제집행 비용은 별도 계약입니다. 집행 방식·물건 규모에 따라 편차가 큽니다.
지금 필요한 건 ‘명확한 총액 그림’입니다
사건 정보를 간단히 공유해 주시면, 현재 기준으로 예상되는 전체 지출을 한 화면 요약으로 안내드립니다. 불필요한 단계는 줄이고, 꼭 필요한 조치를 먼저 배치합니다.
송달료는 왜 차이가 나나요?
반송·재송달 여부, 상대방 수, 보정명령 대응 등에 따라 횟수가 달라집니다. 초기에 주소·연락처를 정확히 확인하면 변동을 줄일 수 있습니다.
가처분은 꼭 필요한가요?
점유 이전 시 소송 실익이 급격히 낮아질 수 있습니다. 이전 위험이 현실적이면 가처분을 먼저 검토해 전체 비용을 보호하는 것이 안전합니다.
누가 사건을 맡나요?
의뢰 시 한 명의 전담 변호사가 처음부터 끝까지 책임 진행합니다. 대표 변호사에게 맡기는 것은 풍부한 경험을 선임하는 선택과 같습니다.
한 번의 상담으로, 다음 단계가 정리됩니다
필요 서류, 예상 흐름, 초기 조치(내용증명·보전처분)까지 바로 안내합니다. 방문 없이 전화로 진행 가능합니다.
진행 단계 한눈에
① 1차 상담·서류 준비 → ② 심층 상담 → ③ 선임 계약 → ④ 소송 진행. 사건에 따라 명도 내용증명과 점유이전금지가처분을 선행하고, 본안 승소 후에는 강제집행(별도 계약)으로 마무리합니다.
비용·조건 요약
선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 변동). 선임 시 내부 정책에 따라 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원을 적용해 드릴 수 있습니다(상담 시 안내). 강제집행은 별도 계약입니다.
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