명도소송 비용, 어디까지 포함되고 누가 부담하나? ｜ 법도 명도소송센터
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명도소송 비용, 어디까지 포함되고 누가 부담하나?
임대차기간 만료·연체·무단점유로 점유 회수가 시급한 임대인을 위해, 실제 진행 흐름에 맞춰 명도소송 비용의 구성과 부담 주체, 선임 기준을 한 번에 정리했다.
1) 한눈에 보는 구성
일반적으로 명도소송 비용에는 다음이 포함된다.
- 소가 기준 인지대와 송달료 (법원 납부)
- 변호사 선임료 (사건 난이도·증거 상태·지역에 따라 상이)
- 부수 절차 비용: 내용증명, 점유이전금지가처분 등
- 판결 후 강제집행 비용(별도 계약, 집행 범위에 따라 상이)
부담 주체는 통상 패소자 부담 원칙이 적용되지만, 실제 회수 가능한 항목과 범위는 다르다. 아래에서 누가, 언제, 어떤 근거로 청구할 수 있는지 단계별로 정리했다.
판결에서 비용 부담이 정해지며, 통상 패소자가 부담한다. 다만 구체 청구는 비용확정 절차를 통해 확정·회수한다.
소가는 대상 부동산의 시가표준액 등을 기준으로 산정되며, 그에 따라 인지대·송달료 규모가 달라진다. 변호사 선임료는 사건 난이도에 따라 책정된다.
종국판결 후 비용확정 신청으로 확정서를 받아 집행 권원을 확보하고, 필요시 강제집행으로 회수한다.
2) 누가 얼마나 내고, 어떻게 돌려받나
① 비용 부담의 기본
법원은 판결에서 소송비용의 부담자를 정한다. 명도소송 비용 누가 부담인지가 쟁점인 경우, 청구 인용 범위와 당사자 행태(지연·다툼의 책임) 등이 반영될 수 있다.
② 비용확정 신청
명도소송 비용 확정은 판결 확정 뒤 진행한다. 인지대·송달료·증거서류 비용 등이 대상이 되며, 확정결정을 통해 금액을 구체화한다.
③ 보증금·상계와의 관계
명도소송 비용 보증금과의 상계는 계약관계·판결 내용에 따라 달라진다. 임대차보증금에서 공제하려면 근거가 명확해야 하며, 분쟁 예방을 위해 결정문에 기초한 정산이 안전하다.
④ 강제집행 비용
인도명령·판결을 바탕으로 집행에 나설 때 필요한 비용은 별도 산정된다. 열쇠 인수·현장 정리 등 실무 단계는 상황에 따라 달라지므로 사전 안내 후 진행한다.
3) 선임은 언제, 어떻게 결정하면 좋을까
명도소송 변호사 비용은 통상 200만원부터 시작하며, 자료의 준비 정도·점유 형태(주거/상가)·가처분 필요성·집행 리스크에 따라 달라진다. 사건을 맡으면 대표 변호사가 전담하여 진행하므로, 초기 전략 수립 단계에서 상담을 통해 범위와 조건을 투명하게 안내한다.
- 빠르게 시작: 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 본안소송 → 강제집행의 직선 진행
- 소가 산정: 대상 부동산의 시가표준액 등으로 산정, 인지대·송달료 규모에 직접 영향
- 시간 단축: 준비서면·증거구성 표준화, 현장 대응 경험 축적
전화만으로도 접수·선임이 가능하다. 전국 어디서나 진행.
4) 이런 경우, 이렇게 판단합니다
명도소송 비용 청구를 준비한다면, 판결문·비용확정결정·지급명령 등 근거 문서를 한 세트로 정리하면 회수 단계가 깔끔해진다.
명도소송 비용 처리는 사건 종결 전부터 계획하는 것이 좋다. 가처분·본안·집행의 비용 흐름을 하나의 타임라인으로 묶어 예산을 관리하면 불필요한 지연을 줄일 수 있다.
명도소송 기간은 법원 사정·공시송달 여부·점유 형태에 따라 달라진다. 핵심은 초기 증거 수집과 가처분을 신속하게 묶어 총 소요 시간을 줄이는 전략이다.
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임대차 만료·연체·무단점유 중 어떤 유형인지, 현재 준비된 자료가 무엇인지 확인한 뒤 맞춤 조건을 안내드린다.
간단 접수 · 빠른 진행
- ① 1차 상담·서류 전송 → ② 심층 상담 → ③ 선임계약 → ④ 소송 진행
- 대표 변호사 전담 진행: 숙련된 전략·현장 실행력
- 필요 시 강제집행까지 연계(별도 계약)
비용 안내의 원칙
사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며 무료 전화상담 시 투명 안내한다. 선임 시 점유이전금지가처분/내용증명 비용 조건을 별도로 설명한다.
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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