1) 종료 사유를 분명히 — 임대차기간 만료, 차임 연체, 무단점유 중 무엇인지 법적 근거와 날짜를 정리합니다. 종료 통지, 계약서, 연체 내역, 대화 기록 같은 타임라인 증거가 정리되어야 재판부 판단이 빨라집니다.

2) 집행권원까지 내다보는 청구취지 — 인도와 함께 지연손해금, 사용이익 상당액 등 금전 청구를 병합하면 판결 이후 강제집행 실익이 커집니다. 청구취지 문구는 사안별로 세밀하게 다듬습니다.

3) 점유이전금지가처분 병행 — 피고가 제3자에게 점유를 넘기는 것을 막아 집행 가능성을 보전합니다. 보전처분은 시기·소명자료·담보 설계가 관건입니다.