1. 소장 핵심 구성

명칭은 건물 인도를 구하는 사건으로 기재하고, 청구취지와 청구원인을 분리해 서술합니다. 청구취지에는 인도 범위(주소·층·호수), 지료·차임 등 금전 청구 여부, 지연손해금 기산일을 명확히 적습니다. 청구원인에는 계약 체결·해지 경위, 만료 또는 해지 사유, 점유 경위와 현재 상태, 내용증명 발송과 통지 결과를 시간순으로 정리합니다.

필수 첨부로는 임대차계약서, 연체내역 또는 종료 통지 자료, 점유 사진·동영상, 등기부등본, 전입세대 열람(필요시), 확정일자 자료 등을 준비합니다.

2. 관할·비용 준비

관할법원은 통상 목적물 소재지 관할 법원입니다. 접수 전 주소 기준 관할 확인과 함께 인지대·송달료 산정, 집행문 부여까지 이어질 서류 흐름을 미리 계획해 두면 좋습니다.

현장 상황이 급박하면 소장 접수 전후로 점유이전금지가처분을 병행해 점유 이동을 막고, 판결 후에는 강제집행(열쇠 인수·집기 정리 등) 단계까지 일정을 연결합니다.

4. 접수 후 흐름

1. 소장 접수 ▶ 사건번호 부여 ▶ 송달
2. 답변서 확인 ▶ 준비서면 교환 ▶ 변론기일
3. 판결 선고 ▶ 집행문 부여 ▶ 부동산 인도 강제집행

현장 충돌이 예상되면 집행 일정을 역산해 열쇠 인수·폐기물 처리 등 실무 대응을 미리 설계합니다.

5. 이런 상황일수록 빠르게

• 만료일 경과 후 장기 체납으로 연락 두절
• 전대·무단양도 정황이 나타나는 경우
• 경매 낙찰·소유권 이전으로 인도 지연 우려

이때는 명도소송 소장 예시만 참고해 임의 작성하기보다, 청구취지와 가처분 연계를 전문적으로 설계하는 편이 안전합니다.