무엇을 준비해야 하나

명도소송 서식은 사건의 성격과 관할에 맞춰 작성해야 합니다. 일반적으로 부동산 인도 청구 소장을 중심으로, 상황에 따라 점유이전금지가처분 신청서, 이후 판결 단계의 집행문 부여 신청, 확정증명원 발급 요청, 강제집행 신청까지 이어집니다. 접수 전에는 임대차계약서, 해지(갱신 거절) 통지, 연체 자료, 출입·열쇠 관련 정황, 사진·녹취 등 입증자료를 정리해 두면 서식 작성이 수월합니다.

서식 작성 핵심 항목

첫째, 청구취지는 부동산 표시와 인도(명도)의 범위를 명확히 특정합니다. 둘째, 청구원인에는 임대차 종료 사유(기간 만료, 해지, 무단 점유 등)와 점유 경위, 연체 내역, 통지 사실을 시간 순서로 기록합니다. 셋째, 부동산 표시는 등기부 기준 표기와 도면·층·호수까지 일치시켜야 하며 집합건물은 전유부분·대지권 명시가 필요합니다. 넷째, 증거방법은 계약서, 고지·통지, 계좌내역, 사진, 문자·카카오 기록 등 일련의 자료를 목록화합니다. 마지막으로 관할·소가·인지대·송달료 등 접수 정보를 빠뜨리지 말아야 접수 지연을 줄일 수 있습니다.

흐름을 빠르게 만드는 포인트

접수 단계에서 관할법원과 서류 누락이 가장 잦습니다. 등기부등본 최신본으로 주소·지번 오기 여부를 확인하고, 통지서의 발송·도달 입증(등기, 문자, 이메일)까지 묶어 제출하면 보정 지시가 줄어듭니다. 또한 사건 진행 중에는 준비서면에 사실관계·판단요소·증거표를 같은 페이지 안에서 보여주면 심리에 도움이 됩니다. 판결 선고 후에는 판결문 정본과 함께 확정증명원·집행문을 연계 발급받아 강제집행 신청으로 자연스럽게 이어가야 현장 집행까지 시간이 단축됩니다.

자주 묻는 질문 요약

Q. 양식은 어디서 받나요? 법원 서식은 표준 구조가 유사하지만 사건별로 기재 방식이 달라집니다. 핵심은 사실·법률 관계를 증거와 동일한 용어로 맞추어 적는 것입니다. Q. 기간은 얼마나 걸리나요? 관할과 쟁점, 송달 상황에 따라 달라지므로 접수 단계부터 주소·연락처 최신화와 증거 정리가 중요합니다. Q. 비용이 궁금합니다. 인지대와 송달료, 그리고 사건 난이도에 따른 선임료가 요소가 됩니다. 문의 시 개별 상황에 맞춰 안내해 드립니다.

왜 지금 준비해야 하나

점유 회수는 시간이 지날수록 손실이 커집니다. 임대료 미수, 공실 전환 지연, 현장 훼손 위험까지 누적될 수 있습니다. 서류만 정확히 갖추어도 진행 속도와 결과가 크게 달라집니다.

전문가와 함께할 때의 차이

부동산·민사 전문 자격과 다수 사건 경험을 바탕으로, 쟁점 정의와 증거 배치를 초기에 설계합니다. 같은 자료라도 배열과 문장 구조에 따라 판단이 달라질 수 있기에, 실무 언어로 정리하는 지원이 중요합니다.

상담·접수 안내

평일 10:00~18:00 전화 상담으로 사건 개요를 빠르게 파악하고, 방문 없이도 선임 및 진행이 가능합니다. 접수 후에는 단계별로 필요한 서류와 예상 흐름을 안내해 드립니다.