별도 소송 없이 점유를 되찾는 간이 절차

부동산인도명령은 경매로 부동산을 낙찰받은 매수인이, 점유자를 상대로 “부동산을 인도하라”는 결정을 집행법원에서 받는 절차입니다. 정식 명도소송과 달리 변론 없이 서류 심사만으로 진행되어 빠르고, 신청비용 부담도 작습니다.

신청비용보다 무서운 건 ‘6개월’이라는 시계입니다

부동산인도명령신청비용을 아무리 잘 따져도, 신청 기한을 놓치면 의미가 없습니다. 매각대금을 완납한 날로부터 6개월 이내에 신청해야 하고, 하루라도 넘기면 명도소송으로 전환해야 합니다.

누구에게는 인도명령, 누구에게는 명도소송

같은 경매 사건이라도 점유자가 누구냐에 따라 길이 완전히 갈립니다. 핵심 판단 기준은 ‘대항력의 유무’입니다.

내용증명부터 강제집행까지, 이렇게 진행됩니다

인도명령이 막혔다면 명도소송이 유일한 길입니다. 단계마다 법리 판단이 필요하고, 한 단계만 어긋나도 시간과 비용이 불어납니다.

가처분을 빠뜨리면 안 됩니다. 점유이전금지가처분(인지대는 통상 9,000원 정도) 없이 소송을 진행하다 점유자가 바뀌면, 어렵게 승소 판결을 받아도 그 사람에게는 집행할 수 없어 처음부터 다시 시작해야 합니다.

숫자로 증명되는 실전 경험

인도명령으로 갈지 명도소송으로 갈지, 그 첫 판단이 전체 비용과 기간을 좌우합니다. 그 판단을 누적된 실전 경험 위에서 내립니다.

변호사 선임료, 투명하게 안내합니다

앞서 본 법원 실비와 변호사 보수는 별개입니다. 선임료는 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라지며, 무료 전화상담에서 미리 솔직하게 안내해 드립니다.

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