건물명도청구, 정확히 무엇인가

임대인이 부동산의 점유를 적법하게 되찾기 위한 법적 절차의 총칭입니다.

건물명도청구는 점유할 권리가 없는 사람으로부터 주택·상가·사무실·토지 등 부동산의 인도를 구하는 절차를 말합니다. 실무에서 건물명도와 건물인도는 사실상 동일한 의미로 쓰이며, 소장 청구취지에도 "피고는 원고에게 별지 목록 부동산을 인도하라"라고 기재됩니다.

경매에서 낙찰을 받은 뒤 전 소유자나 점유자가 건물을 비워주지 않는 경우에도 건물명도청구가 필요합니다. 인도명령 신청기간(매각대금 납부 후 6개월)이 지났거나 인도명령 대상이 아닌 점유자가 있다면, 별도의 명도소송으로 절차를 풀어야 합니다.

건물명도청구 전체 절차 한눈에

내용증명부터 부동산 점유 회수까지, 실무 기준 단계별 흐름입니다.

혼자 진행 vs 부동산전문변호사 조력

같은 건물명도청구라도, 준비가 달라지면 기간과 비용이 크게 벌어집니다.

특히 건물명도청구는 '빠르게, 안전하게, 한 번에' 끝내는 것이 중요합니다. 판결이 나기까지 매달 월세 손실과 관리비 손해가 계속 쌓이기 때문입니다. 처음부터 실무 경험이 많은 부동산전문변호사의 도움을 받으면, 전체 기간과 누수 비용을 함께 줄일 수 있습니다.

건물명도청구 비용, 투명하게 공개합니다

법도 명도소송센터 기준 변호사 선임료와 실비 안내입니다.

사건 난이도와 증거 상태에 따라 선임료가 달라질 수 있으며, 전화상담 시 건물주의 상황에 맞게 비용 구조를 투명하게 안내해 드립니다. 선임 후에는 점유이전금지가처분과 내용증명 비용이 포함되어, 임대인이 따로 추가 부담할 일이 줄어듭니다.

법도 명도소송센터를 선택하면 달라지는 것

수임 후 건물주가 실제로 체감하는 변화입니다.

선임 절차 4단계, 간단합니다

방문 없이 전화만으로 끝까지 진행 가능합니다.

상담 전 꼭 체크해두면 좋은 5가지

건물명도청구 자주 묻는 질문