임대차 계약이 종료되었는데도 세입자가 퇴거하지 않아 고민이신가요? 월세를 수개월째 연체하면서도 건물을 비워주지 않는 세입자 때문에 밤잠을 설치고 계신가요? 세입자 퇴거 소송은 이런 상황에서 임대인이 선택할 수 있는 가장 확실한 법적 해결 수단입니다. 하지만 절차를 정확히 알지 못하면 오히려 시간과 비용만 낭비하게 됩니다.

실제로 매년 전국 법원에 접수되는 명도소송(세입자 퇴거 소송)은 3만 건을 넘습니다. 이 가운데 70% 이상이 임대차 계약 종료 후 세입자가 퇴거를 거부한 경우에 해당합니다. 즉, 임대인이라면 언제든 겪을 수 있는 일이며, 올바른 대응법을 미리 알고 있어야 피해를 최소화할 수 있습니다.

세입자가 나가지 않을 때, 절대 해서는 안 되는 행동

아무리 내 소유의 건물이라도 세입자가 점유하고 있는 공간에 임의로 들어가 자물쇠를 교체하거나 짐을 내놓는 행위는 형법상 주거침입죄, 강요죄, 재물손괴죄에 해당할 수 있습니다.

세입자 퇴거 소송(명도소송)은 어떤 경우에 가능한가요?

세입자 퇴거 소송, 즉 명도소송은 정당한 권리 없이 부동산을 점유하고 있는 세입자를 상대로 건물 인도를 요구하는 민사소송입니다. 다음과 같은 상황에서 세입자 퇴거 소송을 진행할 수 있습니다.

세입자 퇴거 소송 전체 절차, 한눈에 보기

세입자 퇴거 소송은 단순히 소장 한 장 제출하는 것으로 끝나지 않습니다. 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 본안소송, 강제집행까지 단계별로 정확하게 진행해야 시간과 비용 모두 절약할 수 있습니다.

세입자 퇴거 소송, 비용은 얼마나 들까요?

세입자 퇴거 소송을 고려할 때 가장 궁금한 부분이 비용입니다. 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 등에 납부하는 실비로 나뉩니다.

사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있습니다. 무료 전화상담 시 구체적인 비용을 투명하게 안내해 드립니다. 세입자 퇴거 소송 비용이 부담되어 결정을 미루시는 분들이 많지만, 지연될수록 밀리는 월세와 건물 관리 공백으로 인한 피해가 눈덩이처럼 커진다는 점을 기억하셔야 합니다.

세입자 퇴거 소송 소요기간 한눈에 보기

왜 법도 명도소송센터인가요?

'명도소송 매뉴얼' 책의 저자가 직접 여러분의 세입자 퇴거 소송 사건을 진행합니다. 수많은 임대인분들이 법도 명도소송센터를 통해 건물을 되찾았습니다. 세입자 퇴거 소송에서 가장 중요한 것은 경험과 전문성입니다.

선임 절차도 간편합니다

세입자 퇴거 소송, 복잡하게 생각하지 마세요. 전화 한 통이면 시작할 수 있습니다.