명도소송은 부동산을 점유할 권리가 없는 사람을 상대로, 법원에 해당 부동산의 인도를 청구하는 소송입니다. 임대차 계약이 종료되었거나 해지되었음에도 점유자가 자진 퇴거하지 않을 때, 법적으로 부동산을 되찾기 위해 반드시 거쳐야 하는 절차입니다.

건물명도와 건물인도는 같은 의미로 사용됩니다. 실무에서는 명도소송 진행 절차를 통해 확정 판결을 받아야만 법적 강제력을 갖추게 되므로, 임의로 잠금장치를 교체하거나 세입자의 물건을 치우는 행위는 절대 해서는 안 됩니다. 자칫 주거침입이나 재물손괴 등 형사 문제로 번질 수 있기 때문입니다.