명도 소송 비용 부담, 왜 이렇게 걱정될까요?

계약 만료, 월세 연체, 무단점유… 분명 잘못은 임차인에게 있는데 비용은 임대인이 먼저 부담해야 하는 현실

건물주 입장에서 명도소송은 감정적으로도 경제적으로도 쉽지 않은 결정입니다. 매달 빠져나가는 월세 손실에 더해, 변호사 선임료와 법원에 내야 할 각종 비용까지 생각하면 부담이 앞서게 마련이죠. 특히 명도 소송 비용 부담이 어느 정도인지 감이 잡히지 않아, 소송 자체를 망설이는 분들이 많습니다.

그런데 여기서 반드시 짚고 넘어갈 핵심이 있습니다. 명도소송은 임대인이 먼저 비용을 납부하지만, 최종적으로는 패소한 쪽이 부담하는 것이 법률상 원칙입니다. 민사소송법 제98조에 따라 소송비용은 패소한 당사자가 부담하며, 승소 시 인지대, 송달료, 변호사 보수의 일부까지 상대방에게 청구할 수 있습니다.

다시 말해, 명도 소송 비용 부담을 두려워하여 소송을 미루는 동안에도 임차인의 무단점유로 인한 손실은 계속 쌓이고 있다는 뜻입니다. 오히려 신속하게 법적 절차를 밟는 것이 전체 비용을 줄이는 길입니다.

명도 소송 비용 부담의 핵심, 패소자 부담 원칙이란?

먼저 납부하되, 이기면 돌려받을 수 있습니다

다만 몇 가지 실무적 포인트를 알아두실 필요가 있습니다. 변호사 보수의 경우 실제 지급한 전액이 아니라, 법원 규칙에서 정한 상한표 내 금액만 상대방에게 청구 가능합니다. 일부 승소·일부 패소인 경우에는 판결에서 정한 비율에 따라 비용을 나누어 부담하게 됩니다.

또한 조정이나 화해로 소송이 종결되는 경우에는 합의 내용에 비용 분담을 명시해 두는 것이 중요합니다. 합의서에 비용 귀속이 명확하지 않으면 각자 부담으로 처리되는 경우가 대부분이므로, 이 부분을 전문 변호사와 함께 미리 전략적으로 준비해야 합니다.

법도 명도소송센터 선임 절차 안내

방문 없이 전화만으로도 전국 어디서나 선임 가능합니다

명도 소송 비용 부담, 자주 묻는 질문

임대인분들이 가장 많이 궁금해하시는 비용 관련 질문을 정리했습니다