명도소송비용 200만원부터 시작 | 실제 비용과 회수 방법 완전정리
법도명도
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명도소송비용, 정확히 알고 시작하세요
변호사 선임료부터 법원 실비, 강제집행까지 모든 비용을 투명하게 안내합니다. 승소 후 비용 회수 방법까지 함께 확인하세요.
임대차 계약이 종료되었는데도 임차인이 건물을 비워주지 않을 때, 가장 먼저 궁금한 것이 바로 비용입니다. 명도소송비용은 크게 변호사 선임료와 법원 실비로 나뉘며, 사건의 난이도와 부동산 종류에 따라 달라집니다.
법원 실비는 부동산의 시가표준액을 기준으로 산정되며, 인지대는 전자소송을 이용하면 10% 할인됩니다. 송달료는 당사자 수와 송달 횟수에 따라 계산되는데, 2025년 기준 1회당 5,200원입니다.
변호사 선임료
사건의 난이도, 증거 준비 상태, 점유 형태에 따라 달라집니다. 주택, 상가, 무단점유 등 상황별로 다르게 책정되며, 무료 전화상담 시 정확한 금액을 투명하게 안내해 드립니다.
인지대
소송 목적물의 가액(시가표준액)에 따라 산정됩니다. 토지는 개별공시지가의 50%, 건물은 시가표준액의 50%를 기준으로 하며, 전자소송 이용 시 10% 할인됩니다.
송달료
법원 서류를 당사자에게 전달하는 우편 비용입니다. 당사자 수와 송달 횟수를 곱하여 계산하며, 민사 제1심 단독사건의 경우 피고 수 × 15회분으로 예납합니다.
기타 실비
열쇠 수리공 비용, 집행관 출장비, 우편료 등이 포함됩니다. 점유이전금지가처분 집행 시 열쇠공 비용은 약 3만원이며, 강제 개문 시에는 10만원 이상 발생할 수 있습니다.
법도 명도소송센터만의 비용 혜택
민사소송법에 따라 패소자가 소송비용을 부담합니다
명도소송에서 승소하면 들어간 비용 중 일부를 상대방에게 청구할 수 있습니다. 단, 실제 지출한 전액이 아니라 법원 규칙에 따라 산정된 금액만 청구 가능합니다.
소송비용 부담 조항
결정 신청
청구 및 집행
소송비용확정결정 신청
판결이 확정된 후 제1심 법원에 신청합니다. 인지대, 송달료, 변호사보수의소송비용산입에관한규칙에 따른 변호사 비용 등을 영수증과 함께 정리하여 제출합니다.
법원의 비용액 확정
법원이 제출된 자료를 검토하여 소송비용액을 확정합니다. 변호사 보수는 실제 계약 금액이 아닌 규칙상 상한액 범위 내에서 산정됩니다.
확정된 금액 청구
확정결정문을 집행권원으로 하여 상대방에게 청구합니다. 자진 납부하지 않으면 강제집행 절차를 통해 회수할 수 있습니다.
전부 승소한 경우 소송비용 전액을 상대방에게 청구할 수 있으며, 일부 승소한 경우에는 인용 비율에 따라 비용을 나눠 부담합니다. 예를 들어 70% 인용되었다면 상대방 70%, 본인 30%를 부담하게 됩니다.
엄정숙 변호사, 명도소송 전문가가 직접 진행합니다
대한변호사협회 등록 부동산전문·민사전문 변호사가 직접 사건을 진행합니다. 공인중개사 자격까지 보유하여 부동산 실무에 대한 깊은 이해를 바탕으로 합니다.
『명도소송 매뉴얼』 저자로서 명도소송 전 과정에 대한 체계적인 노하우를 갖추고 있으며, MBC, SBS, KBS, YTN 등 각종 언론에 전문가로 출연하여 검증된 전문성을 인정받았습니다.
비용이 부담되어 소송을 미루면 어떻게 되나요?
하루 지연될수록 월세 손실이 누적되고, 부동산 활용 기회를 놓치게 됩니다. 명도소송 평균 기간이 4~6개월임을 고려하면, 빠른 결단이 오히려 총 손실을 줄이는 방법입니다. 비용 때문에 주저하다가 골든타임을 놓치지 마세요.
점유이전금지가처분은 꼭 해야 하나요?
소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면 승소해도 강제집행이 불가능해집니다. 가처분은 이를 사전에 막는 절차로, 법도 명도소송센터 선임 시 변호사 비용 0원으로 진행됩니다. 인지대 약 9천원만 부담하시면 됩니다.
변호사 없이 본인이 직접 진행하면 비용을 아낄 수 있나요?
서류 미비나 절차상 실수로 소송이 지연되거나 패소할 위험이 큽니다. 또한 재판 출석을 본인이 직접 해야 하며, 소송비용확정 절차도 별도로 진행해야 합니다. 전문가 선임으로 시간과 정신적 부담을 줄이고, 승소 확률을 높이는 것이 현명한 선택입니다.
강제집행 비용은 얼마나 드나요?
부동산인도강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다. 집행관 출장비 약 10만원, 개문 비용, 법원 집행관에 의한 짐 반출 및 보관 비용 등이 발생합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 구체적인 비용은 부동산 규모와 상황에 따라 달라집니다.
전국 어디서나 의뢰가 가능한가요?
네, 전화만으로 선임 가능하며 전국 어디서나 진행됩니다. 방문 없이 서류와 증거자료를 우편이나 전자문서로 주고받으며, 1차 상담부터 선임계약, 소송 진행까지 모두 원격으로 처리할 수 있습니다.
1단계: 내용증명 발송
계약 해지 의사를 공식적으로 통보합니다. 주거용은 2기, 상가는 3기 이상 월세 연체 시 해지 통보가 가능합니다. 법도 명도소송센터 선임 시 내용증명 작성 및 발송이 무료입니다.
2단계: 점유이전금지가처분
소송 중 점유자가 바뀌면 승소해도 집행이 불가능합니다. 가처분으로 점유 이전을 사전에 막아 안전하게 진행합니다. 선임 시 변호사 비용 0원, 인지대 약 9천원만 부담하시면 됩니다.
3단계: 명도소송 제기
법원에 소장을 접수하고 재판을 진행합니다. 통상 4~6개월 소요되며, 증거가 충분하고 준비가 철저하면 3개월도 가능합니다. 변호사가 모든 재판에 출석하므로 본인은 방문할 필요가 없습니다.
4단계: 부동산인도강제집행
승소 후에도 퇴거하지 않으면 법원 집행관이 짐을 강제로 반출합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요되며, 별도 계약으로 진행됩니다. 현장 집행 시 변호사가 동행하여 안전하게 마무리합니다.
법도 명도소송센터 홈페이지 상단 메뉴에서 1분만에 신청 가능합니다.
명도소송 절차, 비용, 기간에 대한 상세한 정보가 포함되어 있습니다.
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