법적으로는 본인이 직접 진행할 수 있지만, 소장 작성 실수, 절차 누락, 증거 미흡 등으로 인해 기간이 크게 지연되거나 패소할 위험이 있습니다. 특히 점유이전금지가처분을 놓치면 승소해도 강제집행이 불가능한 상황이 발생할 수 있어, 전문 변호사 선임을 권장합니다.

점유이전금지가처분이 가장 중요합니다. 이 절차를 누락하면 소송 중 점유자가 변경되어 승소 판결을 받고도 강제집행을 못하는 경우가 발생합니다. 그 다음으로는 소장을 정확하게 작성하여 보정명령 없이 재판부에 배정되도록 하는 것이 중요합니다.

승소 판결을 받으면 "소송비용은 패소자 부담"이라는 주문이 포함됩니다. 이를 근거로 비용액 확정 신청을 통해 인지대, 송달료, 변호사 보수(일부) 등을 청구할 수 있습니다. 다만 조정으로 종결될 경우 비용을 회수하기 어려울 수 있으며, 변호사 비용은 변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙에 따라 일정 금액만 인정됩니다.

가능합니다. 송달이 되지 않으면 공시송달 절차로 진행할 수 있습니다. 오히려 임차인이 법정에서 의도적으로 시간을 끌지 못하기 때문에 소요 기간에서 크게 차이가 나지 않으며, 무변론판결로 빠르게 승소할 수도 있습니다.

통계적으로 명도소송에서 승소한 임대인의 95% 이상은 강제집행 없이 임차인이 자진 퇴거합니다. 하지만 나머지 경우를 대비해 절차와 비용을 미리 알아두는 것이 좋습니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 별도 비용이 발생합니다.