명도소송 절차 및 기간 완벽 안내 | 4개월 만에 권리 회복하는 법
법도명도
본문
명도소송 절차 및 기간
4개월로 권리 회복하는 확실한 방법
임차인이 나가지 않아 고민이십니까?
단계별 절차와 정확한 소요기간을 알면 빠른 해결이 가능합니다
임차인이 나가지 않는 현실
임대차 기간이 끝났는데도 세입자가 버티고 있습니다. 월세 2개월이 밀렸는데 연락도 되지 않습니다. 계약을 해지했는데 "조금만 더 있게 해달라"며 시간만 끌고 있습니다.
매달 월세 손실이 쌓이고, 새로운 임차인을 구하지도 못하는 상황. 하루하루가 금전적 손실입니다. 하지만 무작정 문을 따고 들어갈 수도 없는 노릇입니다. 우리나라 법은 임차인의 점유권을 인정하기 때문에 임의로 들어가면 주거침입죄가 성립됩니다.
이때 필요한 것이 바로 명도소송입니다. 법적 절차를 통해 정당하게 부동산을 되찾는 유일한 방법입니다.
명도소송 절차 전체 흐름 한눈에 보기
명도소송은 크게 5단계로 진행됩니다. 각 단계별로 정확한 기간과 절차를 이해하면 불안감을 덜고 효율적으로 대응할 수 있습니다.
내용증명 발송
소요기간: 1주일 내외점유이전금지가처분 신청
소요기간: 2~4주명도소송 본안 진행
소요기간: 4~6개월판결문 송달 및 확정
소요기간: 2~3주강제집행 (필요시)
소요기간: 약 3개월전체 소요기간은 얼마나 걸릴까?
평균 케이스
내용증명부터 판결까지 4~6개월
임차인이 답변서를 내지 않거나 소극적으로 대응하는 경우 4개월 내외로 종결됩니다.
신속 처리 케이스
준비가 완벽하면 3개월
증거가 명확하고 임차인이 무응답인 경우 무변론판결로 빠르게 끝납니다.
장기화 케이스
다툼이 치열하면 6개월~1년
임차인이 변호사를 선임하여 적극 항변하거나 항소하는 경우 기간이 길어집니다.
명도소송 기간이 길어질수록 월세 손실이 누적됩니다. 하루라도 빨리 시작하는 것이 금전적 손실을 최소화하는 방법입니다. 또한 소송을 시작하면 임차인도 압박을 느껴 조기에 합의하거나 자진 퇴거하는 경우가 많습니다.
명도소송 절차별 비용 안내
※ 사건 난이도, 증거 상태, 점유 형태(주택/상가/무단점유)에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
명도소송 기간을 단축하는 방법
전문 변호사 선임이 시간과 비용을 절약합니다
- 철저한 증거 준비: 임대차계약서, 연체 내역, 해지 통지 자료를 미리 정리하면 법원에서 빠른 판결을 받을 수 있습니다
- 점유이전금지가처분 동시 진행: 소송과 함께 가처분을 신청하면 제3자 점유 이전을 막아 강제집행까지 안전하게 연결됩니다
- 무변론판결 유도: 임차인이 답변서를 제출하지 않으면 무변론판결로 3개월 만에 승소할 수 있습니다
- 조정을 통한 조기 해결: 소송 중 조정으로 합의하면 시간과 비용을 대폭 절감할 수 있습니다
- 경험 많은 변호사의 전략적 대응: 법원별 재판 속도와 재판부 성향을 파악하여 신속 처리가 가능한 법원에 소송을 제기합니다
지금 바로 무료 상담받으세요
명도소송 절차와 기간, 비용에 대한 정확한 안내를 받으실 수 있습니다
상담 가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
※ 무료 승소자료는 법도 명도소송센터 홈페이지 상단 메뉴에서 1분만에 신청하실 수 있습니다
법도 명도소송센터 전문성
엄정숙 변호사가 직접 진행합니다
대한변호사협회 공인 부동산전문·민사전문 변호사 | 공인중개사 자격 보유 | 『명도소송 매뉴얼』 저자
MBC · KBS · SBS · YTN 등 언론 출연 다수
법도 명도소송센터만의 차별점
- 내용증명부터 강제집행까지 전 과정 원스톱 진행
- 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 지원
- 전국 어디서나 전화만으로 선임 가능 (방문 선택)
- 현장 집행 단계까지 경험 있는 변호사가 직접 동행 지원
- 절차·비용·기간 투명 안내로 불안감 해소
선임 절차 안내
Step 1. 1차 상담
전화로 사건 개요를 듣고 필요한 서류를 안내해 드립니다. 임대차계약서, 연체 내역, 해지 통지 자료 등을 준비하시면 됩니다.
Step 2. 심층 상담
증거 상태를 검토하고 예상 기간, 비용, 진행 전략을 구체적으로 안내해 드립니다.
Step 3. 선임 계약
전화만으로도 선임 가능합니다. 방문을 원하시면 방문 상담도 가능합니다.
Step 4. 소송 진행
내용증명 발송부터 판결까지 단계별로 진행 상황을 보고해 드립니다.
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