명도소송 매뉴얼｜절차·기간·비용 한눈에 정리
법도명도
2025-10-28 12:46
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본문
명도소송 매뉴얼: 지금 필요한 절차와 기간, 비용까지
임대차 만료·월세 연체·무단점유로 점유 회수가 시급하다면, 법도 명도소송센터의 단계별 안내로 바로 시작하세요. 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 진행합니다.
이 글에서 바로 확인할 핵심
명도소송 매뉴얼은 실제 진행 흐름을 기준으로 정리됩니다. 우선 점유 상태를 고정하기 위한 점유이전금지가처분, 분쟁 사실을 통지하는 내용증명, 소장을 접수하는 인도청구, 재판 절차와 판결, 그리고 필요 시 부동산인도 강제집행까지의 전 과정을 다룹니다. 사건의 성격과 증거 준비 정도에 따라 기간과 비용은 달라질 수 있습니다.
기대 효과
분쟁 장기화를 막고 합리적 기간 안에 점유 회수 달성
분쟁 장기화를 막고 합리적 기간 안에 점유 회수 달성
기본 비용 기준
변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태별 협의)
변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태별 협의)
진행 순서: 단계별 체크
1
사전 준비 — 임대차계약서, 특약, 차임 지급 내역, 점유 사실을 보여주는 사진·문자·녹취 등 객관 자료를 정리합니다. 만료·연체·무단점유 등 사유를 명확히 적고, 향후 기간 계산을 위해 날짜를 표기해 두세요.
2
내용증명 발송 — 인도 요구와 퇴거 기한, 미이행 시 비용 및 소송 제기 계획을 통지합니다. 이 단계에서 상대의 자발적 이행 가능성을 타진합니다.
3
점유이전금지가처분 — 소송 전·중 점유가 제3자에게 이전되는 것을 막아 실익을 보전합니다. 가처분이 확보되면 이후 명도소송의 실효성이 커집니다.
4
소장 접수(부동산 인도청구) — 관할 법원에 청구 취지·원인과 증거를 정리해 제출합니다. 변론기일에는 임대차 종료, 차임 연체, 무단점유 등 사실관계를 중심으로 쟁점을 압축합니다.
5
판결 및 이행 — 승소 판결 후에도 임의 이행이 없으면 집행문 부여를 받아 부동산인도 강제집행을 신청합니다. 열쇠 인수, 현장 정리 등 후속 조치까지 마무리합니다.
기간·비용·준비서류
예상 기간
사건 성격과 대응 태도에 따라 다르나, 증거 정리가 잘 되어 있으면 통상 절차는 비교적 신속히 진행됩니다. 가처분과 본안이 분리되므로 준비 단계에서 일정을 촘촘히 잡는 것이 좋습니다.
사건 성격과 대응 태도에 따라 다르나, 증거 정리가 잘 되어 있으면 통상 절차는 비교적 신속히 진행됩니다. 가처분과 본안이 분리되므로 준비 단계에서 일정을 촘촘히 잡는 것이 좋습니다.
예시 비용
변호사 선임료 200만원부터 (상담 시 개별 안내). 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명 지원. 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다.
변호사 선임료 200만원부터 (상담 시 개별 안내). 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명 지원. 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다.
주요 준비서류
임대차계약서·특약, 등기부 등본, 차임 입금내역, 체납 확인 자료, 점유 사실 입증 자료, 통지 내역, 사업자등록증(상가) 등. 상황에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
임대차계약서·특약, 등기부 등본, 차임 입금내역, 체납 확인 자료, 점유 사실 입증 자료, 통지 내역, 사업자등록증(상가) 등. 상황에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
진행 팁
퇴거 기한 설정은 현실적으로, 연락 기록은 날짜와 함께 보관하세요. 협의 여지가 있더라도 절차 지연을 막기 위해 기본 서류를 즉시 정리하는 것이 기간 단축에 도움이 됩니다.
퇴거 기한 설정은 현실적으로, 연락 기록은 날짜와 함께 보관하세요. 협의 여지가 있더라도 절차 지연을 막기 위해 기본 서류를 즉시 정리하는 것이 기간 단축에 도움이 됩니다.
왜 법도 명도소송센터인가
의뢰가 접수되면 사건은 전담 변호사 1인이 책임 진행합니다. 특히 경험이 많은 변호사를 선임하면 초기 전략 수립과 증거 편제에서부터 유리합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 맡아, 가처분과 본안, 그리고 집행 단계까지 끊김 없이 연결합니다.
전 과정 원스톱
내용증명 → 가처분 → 소송 → 강제집행까지 동일 팀이 수행
현장 실행력
집행 동행, 열쇠 인수 등 마무리까지 고려한 플랜
전국 진행
방문 없이 전화만으로 접수·진행 가능
선임 절차 4단계
- 1차 상담·서류 준비 — 상황 파악 및 증거 체크리스트 제공
- 심층 상담 — 전략 수립, 가처분·본안 우선순위 결정
- 선임 계약 — 사건별 비용과 범위 투명 안내
- 소송 진행 — 기일 대응, 판결, 필요 시 집행까지
사건 난이도·증거 상태에 따라 세부 내용은 달라질 수 있으며, 무료 전화상담에서 구체적으로 안내해 드립니다.
안내 및 고지
본 페이지의 정보는 일반적인 이해를 돕기 위한 요약입니다. 정확한 내용은 무료 전화상담(평일 10:00~18:00, 점심 12:00~13:00)을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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