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명도소송 내용증명 양식 가이드|법도 명도소송센터

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법도명도
2025-10-28 12:03 1 0

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명도소송 내용증명 양식 가이드|법도 명도소송센터
법도 명도소송센터 공식 가이드

명도소송 내용증명 양식, 이렇게 구성하면 실무에 바로 통합니다

임대차기간 만료·연체·무단점유로 점유 회수가 급한 상황이라면, 첫 수단은 정확한 알림과 기록입니다. 현장에서 축적한 기준으로 필수 구성요소문구 포인트를 정리했습니다. 전화만으로 접수·진행 가능합니다.

부동산·민사 전문 대한변협 등록
실무 성과 명도 800+ / 점유이전 600+ / 집행 200+
저서 『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행

핵심만 잡는 구성 체크리스트

문서 자체의 형식은 자유롭지만, 내용은 빠짐없이 담아야 합니다. 아래 항목을 순서대로 배치하면 안정적입니다.

1
표제·발신/수신: 제목(예: 부동산 인도 요구), 발신인·수신인 주소/성명.
2
목적물 표기: 부동산의 지번·동·호, 임대차 정보(계약일, 보증금, 월차임).
3
사유 정리: 기간 만료, 연체, 무단점유 등 발생 경위와 날짜.
4
요구 사항: 인도 기한(예: 수령 다음날부터 ○일), 열쇠 반환, 관리비/연체분 정리.
5
불이행 시 조치: 점유이전금지가처분·소송·강제집행 진행 가능성을 예고.
6
첨부: 계약서 사본, 연체 내역표, 사진 등 증빙 목록.
7
발송 방식: 등기 내용증명+ 배달증명 병행 권장. 전자내용증명 활용 가능.

문구 작성 포인트

핵심은 기한·장소·범위를 분명히 하는 것입니다. 다음 표현을 참고해 문장을 다듬으세요.

A
인도 기한: “본 통지 수령일 다음날부터 7일 이내에 ○○동 ○○호를 인도하시기 바랍니다.”
B
정산 범위: “연체차임 및 관리비 합계 금 ○○원은 인도 시 일괄 정산하시기 바랍니다.”
C
연락 및 인도 장소: “열쇠 인수 및 상태확인은 아래 연락처를 통해 사전 조율합니다.”
D
불이행 경고: “기한 내 미이행 시 점유이전금지가처분 및 소송 제기 등 법적 절차를 진행할 수 있습니다.”

진행 흐름 요약

1. 내용증명
기한·요구사항 명확화, 배달증명 병행
2. 가처분
점유이전 방지로 권리 보전
3. 본안·집행
명도소송 제기 → 집행까지

자주 묻는 핵심

공식 ‘정해진 양식’이 있나요?
특정 서식이 강제되는 것은 아니며, 사실관계를 빠짐없이 적는 것이 중요합니다. 우체국 내용증명·전자내용증명으로 발송하되, 첨부 증빙과 배달증명을 함께 준비하면 분쟁 대비에 유리합니다.

명도 통지에서 꼭 적을 것?
계약의 기본 정보, 인도 기한, 열쇠 및 원상회복 범위, 정산 항목, 미이행 시 절차(가처분·소송) 예고를 빠짐없이 기재합니다.

직접 작성과 대리 의뢰 중 무엇이 좋나?
상황이 단순하면 직접 작성도 가능하지만, 임차인 점유 형태나 연체 기간, 특약 등 변수가 많으면 전문가 검토를 거쳐야 분쟁·지연을 줄일 수 있습니다.

왜 법도인가

사건을 맡기면 전담 변호사 1인이 전체를 책임지고 진행합니다. 특히 이 분야 경험이 많은 변호사를 선임하는 것이 유리합니다. 저희는 실제로 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+의 현장 경험을 축적해 빠른 해결을 돕고 있습니다.

실무 체크포인트

01
기한 설정: 통지 수령 다음날부터 기산. 주말·공휴일 고려하여 현실적인 일수로 지정.
02
연체 정리: 월세·관리비·손해배상 항목을 표로 정리하여 총액과 기준일 명시.
03
현장 인수: 열쇠 전달 주체·장소·시간대를 텍스트로 확정.
04
증빙 첨부: 계약서, 문자·카톡 캡처, 출입 사진 등 증거 목록화.
05
발송 증명: 내용증명과 함께 배달증명을 신청해 수령일자·수령자 기록 확보.

다음 단계가 필요하신가요?

통지 후에도 이행이 없으면 점유이전금지가처분으로 권리보전을 먼저 하고, 이어서 명도소송강제집행까지 일관되게 진행해야 합니다. 준비 서류와 비용은 사례별로 달라 무료 전화상담에서 투명하게 안내해 드립니다.

면책 공지

정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.

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