초기 자료정리 — 연체표·계약해지·통지 증빙을 첫 서면에 일괄 제출하여 쟁점을 단순화합니다.

가처분 병행 — 점유이전금지가처분으로 점유 이전을 차단, 판결 후 바로 집행으로 연결합니다.

인도명령 활용 — 요건 충족 시 인도명령을 통해 집행 대기 시간을 줄일 수 있습니다.

현장 실행력 — 집행 단계의 열쇠 인수·입회 등 현장 대응까지 계획하면 불필요한 지연을 줄입니다.

월세가 두세 달 밀렸습니다. 바로 소송이 가능한가요?
계약서의 해지 요건과 통지 절차를 확인해야 합니다. 해지 통지를 마친 뒤 명도소송을 제기하고, 동일 시점에 점유이전금지가처분을 신청하면 기간 관리에 유리합니다.

이사비용은 언제 논의하나요?
협의 이사는 집행 지연을 줄일 수 있으나, 지급 시점·금액·퇴거일을 명확히 남겨야 분쟁을 막을 수 있습니다. 무단 점유·훼손이 우려되면 집행으로 진행합니다.

상가와 주택의 차이는 무엇인가요?
보호법 적용, 갱신요구권, 대항력 등에서 차이가 있습니다. 다만 월세 연체와 명도의 큰 흐름은 동일하며, 서류 구성과 입증 포인트가 기간을 좌우합니다.