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명도소송 기간·비용 가이드|얼마나 걸리고 어떻게 준비할까

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법도명도
2025-10-28 11:26 1 0

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명도소송 기간·비용 가이드|얼마나 걸리고 어떻게 준비할까
법도 명도소송센터

명도소송 기간·비용, 지금 알아야 할 핵심

만기 도래·연체·무단점유로 점유 회수가 시급할 때, 전체 진행 흐름과 지출 포인트를 한 페이지로 정리했습니다.

전문성
부동산·민사 전문 변호사
『명도소송 매뉴얼』 저자, 공인중개사 자격 보유.
실적
명도소송 800건+ / 점유이전금지가처분 600건+ / 강제집행 200건+
누적 중심의 수치입니다.
미디어
MBC·KBS·SBS·YTN
다수 프로그램에서 전문가로 소개.
기간 핵심

얼마나 걸리나

진행 속도는 분쟁 유형(주택·상가·무단점유), 송달 상태, 반박 여부, 집행 단계에 따라 달라집니다. 통상은 준비 → 소장 접수 → 변론·판결 → 인도 집행 순서로 이어지며, 각 단계의 일정은 법원 사정과 당사자 대응에 의해 좌우됩니다. 서류가 정리되고 주소 보정 없이 송달이 원활하면 신속한 진행이 가능하고, 반대로 주소 탐문·보정명령·항고 등 변수가 생기면 시간이 늘어납니다.

준비

임대차계약·연체 자료·해지 통보 등 핵심 증거를 빠짐없이 확보합니다. 내용증명으로 종료 의사와 인도 기한을 명확히 해두면 유리합니다.

본안

소장 접수 후 송달·답변·변론을 거칩니다. 다툼이 적으면 심리가 단축되고, 반대 측 쟁점 제기가 많을수록 기일이 추가될 수 있습니다.

집행

판결 확정 후에도 인도가 안 되면 강제집행으로 마무리합니다. 열쇠 인수·현장 정리 등 실무 대응력이 중요합니다.

빠르게 끝내려면 주소지 확인(등기·주민등록표 등), 임대차관계 입증자료 정리, 연락 두절 대비 송달 전략을 초기에 세팅하는 것이 핵심입니다.
비용 핵심

무엇에 지출되나

지출은 크게 선임료, 법원 비용(인지대·송달료 등), 집행 비용으로 구분됩니다. 사건 난이도·증거 상태·집행 범위에 따라 총액이 달라질 수 있으며, 상담 시 투명하게 안내합니다.

  • 선임료: 200만원부터 (케이스별 상이). 하나의 사건은 통상 전담 변호사 1인이 책임 진행합니다.
  • 사전 조치: 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원. 내용증명만 단건 의뢰 시 20만원.
  • 법원 비용: 소가 산정에 따른 인지대와 송달료가 발생합니다. 서류 보정·송달 재시도 등 변수에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 강제집행: 별도 계약. 이사·보관 등 현장 비용이 수반될 수 있어, 집행 범위와 일정에 따라 달라집니다.
절감 팁 계약서 원본·연체 내역·인도 요청 기록을 초기에 정리하면 보정·추가 기일을 줄여 전체 비용과 시간을 함께 관리할 수 있습니다.
진행 요약

처음부터 끝까지, 이렇게 갑니다

  1. 1차 상담·서류 점검 — 임대차관계 확인, 종료 사유와 증거 체크, 송달 전략 설정.
  2. 심층 상담 — 분쟁 유형(주택·상가·무단점유)별 맞춤 로드맵 수립.
  3. 선임 계약 — 전담 변호사가 사건을 책임 진행. 전화만으로도 접수 가능.
  4. 본안·집행 — 송달·변론·판결을 거쳐 자진 인도 또는 강제집행으로 마무리.
체크리스트

기간·비용에 영향을 주는 요인

송달 성공률

주소 이전·우편 불수령 시 보정이 필요합니다. 초기에 정확한 주소지 확보가 중요합니다.

다툼의 정도

차임 공방·원상회복 범위 등 쟁점이 많을수록 기일이 늘어날 수 있습니다.

집행 난이도

점유자 수, 유체동산 처리, 출입 제약 등 현장 요인에 따라 집행 비용과 시간이 달라집니다.

오늘 결정하면, 내일부터 정리됩니다

지금 필요하신 것은 정확한 서류 정리와 빠른 착수입니다. 법도 명도소송센터는 준비 단계부터 강제집행 전까지 전 과정을 체계적으로 지원합니다.

※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.

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