명도소송을 하다 보면 소송 기간 동안 월세 문제로 고민이 큽니다. 소송은 진행 중인데, 임차인은 집에 그대로 거주하면서 월세를 안 낼 수도 있으니까요. 이런 상황은 임대인 입장에서 경제적인 타격이 상당히 클 수밖에 없죠. 그래서 명도소송기간월세를 어떻게 처리해야 하는지가 중요한 쟁점이 되곤 해요.

일단 소송 시작 후에도 원칙적으로 임차인은 계속 월세를 내야 합니다. 그러나 현실은 그렇지 않은 경우가 많아요. 임차인이 “이제 곧 나가야 하는데 왜 내냐?”고 버티거나, 아예 경제적 사정 때문에 못 낼 수도 있죠. 이럴 땐 법적으로 월세를 청구하거나, 보증금에서 공제하는 방식을 고려해야 합니다.

명도소송기간월세 문제를 미리 대응하려면, 첫째로 임대차 계약서에 관련 조항을 넣어두는 게 좋아요. 예를 들어 “계약 종료 후에도 명도가 완료될 때까지는 월세 상당의 금액을 지급한다”는 식으로 명시해두면, 나중에 임차인이 버티더라도 법적 근거를 토대로 청구하기가 훨씬 수월해집니다.

둘째로, 소송 중에도 임차인과 대화가 가능하다면 월세 문제를 다시 합의해보세요. 명도소송까지 온 마당에 대화가 쉽진 않겠지만, 그래도 부드럽게 접근하다 보면 생각보다 수월하게 합의에 이를 수도 있습니다. 명도소송기간월세를 적당히 조정해주거나, 일정 기간만 더 유예해주는 대신 빨리 나가달라고 할 수도 있죠.

세 번째로, 법률 조언을 받아보는 게 도움이 됩니다. 법도 명도소송센터에는 변호사가 1명(엄정숙 부동산전문변호사) 있고, 상황에 따라 전문가가 무료상담을 진행하기도 해요. 명도소송기간월세 문제는 임대차보호법과도 맞물릴 수 있으니, 조언을 얻어 소송 전략을 세우시면 훨씬 안심이 됩니다.

실제로 한 임대인 분은 월세를 못 받으면서도 소송이 오래 걸려 고생한 사례가 있어요. 임차인은 법적 절차가 오래 걸리는 걸 아니까, 그냥 버티기로 나왔던 거예요. 결과적으로 승소하긴 했지만 그 기간 동안 들어오지 않은 월세 손해가 컸죠. 그래서 처음부터 계약서에 명도소송기간월세 관련 조항을 넣었더라면, 훨씬 깔끔하게 정리할 수 있었다고 아쉬워하시더군요.

물론 법원 판결이 나고도 임차인이 자진해서 안 나가면 강제집행을 해야 하는데, 이때도 월세에 관한 청구를 별도로 진행할 수 있습니다. 하지만 그것도 쉽지는 않아요. 결국 핵심은 ‘가능하면 소송 기간이 길어지지 않도록 신속히 진행하거나, 소송 전 합의로 빨리 마무리짓는 것’이에요.

명도소송 자체가 스트레스인데 월세 문제까지 겹치면 정말 큰 부담이죠. 그렇다고 손 놓고 있으면 재판이 끝날 때까지 임대료가 쌓여 손해만 볼 수 있어요. 자칫 임차인이 보증금도 못 돌려준다고 나오는 등 복잡해질 수 있으니, 적극적으로 대응하세요. 계약서부터 꼼꼼히 챙기고, 중간중간 대화나 협상을 시도해보면 의외로 빠른 해결이 가능할 수도 있습니다.